Условия и преимущества ипотеки в Сбербанке в 2019 году, процентная ставка

Приобрести квартиру при отсутствии достаточной суммы денежных средств реально по условиям ипотечного кредита. Для многих российских граждан, особенно бюджетников, ипотека становится единственным способом решения жилищной проблемы. Однако, не каждый решается на участие в ипотечных программах. Экономическая нестабильность, риск не справиться с принятыми на себя кредитными обязательствами и в итоге потерять частично вложенные средства, когда даже продажа квартиры не служит выходом из ситуации и можно превратиться из собственника жилья в должника банка – страхов на пути к уютной квартире достаточно.

Сбербанк России при прямой поддержке государства предлагает гибкие схемы кредитования желающим стать собственником жилья. Причем специалисты равно заинтересованы в платежеспособности клиента и его возможности приобрести новую квартиру. Проблемы никому не нужны. Поэтому программы просчитаны экономистами для разных вариантов действия ипотечного кредита. Если соблюдать расчет, предложенный банком, и действовать легитимно – риск сводится к минимуму.

Программы ипотечного кредитования от Сберегательного Банка РФ

Условия ипотеки в Сбербанке России

Гибкость программ рассчитана на разные потребности и возможности клиентов. Лучше всего будет обратиться непосредственно в офис банка для личной консультации с менеджером. Если при себе будет пакет документов, то специалист, ознакомившись с предоставленными данными и уточнив параметры запроса клиента, сможет легко определить оптимальный вариант кредитования. Помимо этого подскажет как выгодно для получения жилья воспользоваться текущими акциями и скидками. Итак, какие программы и процентные ставки по ним предлагает Сбербанк в текущем сезоне?

Покупка готового жилья. Программа предназначена для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья. Отличный вариант для тех, кто желает улучшить жилищные условия либо кардинально решить вопрос, для молодых семей действует специальная акция. Особенности программы:

Кредит 300 тыс. руб. и выше.
Годовая ставка – 12% (при условии 50% оплаты вступительного взноса) и выше (от 20%).
Максимальный срок 30 лет.
Без подтверждения дохода на сумму кредита менее 15 млн. руб. если оплачено 50% первоначального взноса от стоимости жилья.

Покупка жилья в новостройке. Идеальное решение для повышения качества жизни – приобретение жилья в новостройке. Существуют льготные условия для участников приобретения жилья по программе государственной поддержки (жилищные сертификаты для военнослужащих и иных специальных категорий граждан, имеющих право на получение материнского капитала). Особенности программы:

Сумма более 300 тыс. руб.
Ставка 12, 5%.
Срок до 30 лет.
Взнос при покупке 20%.
При оплате взноса в объеме 50% от стоимости жилья и объеме кредитования до 15 млн. руб. возможно получить кредит без подтверждения дохода.

Ипотека для получателей материнского капитала. Программа позволяет этой категории населения купить жилое помещение в новостройке или на вторичном рынке, воспользовавшись средствами материнского капитала. Льготные условия предоставляются молодым семьям, индивидуальный подход в каждом конкретном случае позволяет получить пониженную ставку по кредиту. Условия:

Кредитование 300 тыс. руб. и выше.
Процентная ставка 12, 5%.
Период ипотеки 30 лет (максимум).
Существуют особенные условия по оформлению приобретаемого жилья.

Этот вариант кредитования выгоден тем, что материнский каптал принимается в качестве взноса (полностью или частично) и фактически получается оформить ипотечный кредит без первоначального взноса.

Лидер по ипотечному кредитованию в России

Индивидуальное строительство. Хорошее решение для строительства жилого дома, предусмотрены льготы для специальных категорий клиентов: молодых семей, сотрудников компаний, имеющих аккредитацию в ПАО Сбербанк, участников зарплатного проекта. Особенности программы:

Сумма более 300 тыс. руб.
Ставка 13%
Срок до 30 лет.
Взнос 25%.

Загородный дом. Программа кредитования загородной недвижимости, дачи, земельного участка либо иных строений для потребительских целей со специальными условиями обслуживания участников зарплатного проекта и для сотрудников, работающих в компаниях, получивших аккредитацию ПАО Сбербанк. Особенности программы:

Сумма более 300 тыс. руб.
Ставка: от 12,5%.
Срок до 30 лет.
Взнос 25%.

Ипотека для военнослужащих. Специальная программа для участников накопительной ипотечной программы (ФЗ №117от 20.08.2004г.). По программе для военных пенсионеров доступно приобретение жилья по пониженной ставке. Возможно купить комнату, квартиру, загородный дом с участком земли либо вторичное жилье. Подтверждение платежеспособности не требуется, страхование жизни не включено в обязательные требования при оформлении кредита. Особенности программы:

Ставка – 12%.
Сумма – до 1,9 млн. руб.

Общими условиями для всех программ является:

Отсутствие комиссий за оформления ипотечного кредита
Возможность получения в дальнейшем именной либо простой кредитной карты с лимитом до 200 тыс. руб.

Требования к заемщикам могут незначительно отличаться в зависимости от специфики программ, базовыми для всех заемщиков являются следующие характеристики:

Возраст заемщика – старше 21, на момент погашения обязательств возраст не должен превышать 75 лет.
Регистрация на территории РФ.
Постоянное место работы от 6 месяцев.

Ипотека в Сбербанке в 2017 году: преимущества

Визит к кредитному эксперту поможет в разъяснении некоторых условий кредитования

Программы Сбербанка всегда пользовались популярностью у населения, поскольку их надёжность обеспечивает государство. Банк является безальтернативным лидером финансового рынка продолжительное время. Это мощная корпорация с цивилизованной формой обслуживания.

Если говорить о видимых преимуществах программ ипотечного кредитования Сбербанка к ним можно отнести:

Ощутимые выгоды клиентов – участников зарплатных проектов. Получить кредит для этой категории клиентов достаточно просто. Потребуется документ, удостоверяющий личность заемщика, чтобы оформить заявку на участие в программе по усмотрению заинтересованного лица.
Если необходимо увеличить объем финансирования по жилищным программам кредитования, допускается привлечение созаемщиков.
Для погашения кредитных обязательств перед банком клиенту не обязательно посещать офис или филиал организации. Можно любым доступным способом внести денежные средства и списание нужной суммы пройдет в автоматическом режиме.
Чтобы рассчитать величину ежемесячных платежей по программе кредитования удобно воспользоваться предусмотренным для этого онлайн-сервисом на официальном ресурсе Сбербанка. Ипотечный калькулятор моментально укажет диапазон платежей. Важно знать, что эта сумма будет ориентировочной. Поскольку окончательное решение о величине процентной годовой ставки и условиях предоставления кредита на жилье банк принимает после предоставления полного пакета документов, анализа и оценки уровня платежеспособности заемщика.
Для оформления права собственности на купленное жилье достаточно будет воспользоваться специальным сервисом в банке, и процедура оформления будет проведена фактически за одно посещение банка. Выписка о праве собственности из реестра (свидетельство отменено) поступит на электронный адрес.

Аналогичные сервисы и условия предлагаются многими кредитными организациями. Но в совокупности и с учетом особенностей программ Сбербанк обеспечил систему обслуживания клиентов такого уровня сервисного сопровождения, что сложно ее сравнивать с любыми вариантами пакетов коммерческих банков.

Выгоды для клиента при использовании ресурсов Сбербанка

Преимущества ипотеки в Сбербанке

Рассмотрим предложения Банка с позиции интереса его клиентов:

Досрочная выплата. Помимо автоматического списания средств по заданным параметрам, о чем говорилось выше, можно обратиться с заявлением в отделение банка и осуществить частичное или полное погашение кредита досрочно. В этом случае пересчитываются проценты за пользование заемными средствами и ПСК (полная стоимость кредита) значительно может быть уменьшена. По суммам погашения ограничений не существует. Комиссии и сборы при этом не предусмотрены.
Налоговые вычеты. Обозначенная сумма процентов в кредитном договоре на получение займа для покупки жилья подлежит возмещению согласно налоговому российскому законодательству. Налогоплательщику (либо его близким окружением) по месту работы происходит возврат средств. Размер налогового вычета в связи с внесением поправок увеличен до 2 млн. руб.

Особенно интересует граждан, которые решают жилищную проблему при отсутствии финансовых накоплений вопрос, можно ли получить ипотеку в Сбербанке без оплаты первоначального взноса? Вопрос достаточно актуальный для малоимущих граждан и социально незащищенных категорий населения. Особенно для тех, кто вынужден арендовать жилую площадь по значительной стоимости, вкладывая собственные средства ежемесячно и не получая при этом решения проблемы собственного жилья.

Видео: ипотека в Сбербанке

По общему правилу, внесение первоначального взноса от 20% стоимости приобретаемого жилья и выше служит обязательным условием для участия в программах жилищного кредитования. Есть специальный перечень категорий лиц, которые имеют право на льготу по понижению суммы первоначального взноса. Как, например, в ситуации с материнским капиталом: он решает проблему обеспечения вступительного взноса в программу кредитования.

Резюмируя изложенное, можно сделать вывод, что на рынке услуг ипотечного кредитования Сберегательный Банк предлагает полный пакет услуг, начиная от онлайн консультаций потенциального собственника жилья и расчетов по программам кредитования и завершая удобной системой регистрации права собственности на приобретенную квартиру в предельно сжатые (рабочая неделя) сроки.

Ипотека в Сбербанке в 2019 году. Процентная ставка

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2019 году является довольно обсуждаемой темой. На доступность ипотечного кредита влияют многие факторы, а условия предоставления займа для многих категорий граждан остаются не достижимыми.

СОДЕРЖАНИЕ

Что влияет на доступность ипотечного кредитования

Сделать ипотечное кредитование доступным можно только одним способом – снижением процентной ставки или суммы первоначального взноса. Это возможно при соблюдении следующих условий:

демографическом и ;
развития финансовой грамотности населения;
усиления конкуренции между банковскими учреждениями;
упрощения алгоритма предоставления ипотеки;
снижения ставки процента Центробанка;
возможности пролонгации без роста процентной ставки.

Какие требования предъявляются на сегодня при оформлении ипотеки в Сбербанке

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке России необходимо:

Быть официально трудоустроенным и иметь необходимый трудовой стаж

Банк в обязательном порядке затребует выписки с текущего места работы, на котором необходимо проработать не менее полугода. Общий стаж при этом за последние пять лет должен быть не менее одного года.

Иметь определенный возраст

Подать заявку на кредит могут только лица старше 21 года. Ограничения имеются и для пенсионеров: так предельный возраст, при котором возможно положительное решение по заявке – 75 лет.

Быть гражданином России
Не иметь судимости, даже условной.

Кроме того, для того, чтобы заявка ушла на рассмотрение банку необходимо совместно с ней предоставить следующий пакет документов:

российский паспорт;
трудовую книжку или подтверждающее трудоустройство уведомление от работодателя;
справку о доходности;
фотокарточку;
выписку банка о том, что на расчетном счете имеются денежные средства.

Какие условия предлагает банк для взятия ипотеки

Существует два варианта, по которым Сбербанк предлагает ипотеку: общий и индивидуальный. По каждому из них предусмотрены свои условия, среди которых срок ипотеки, порядок погашения долга, ставка процента и прочее. Подробнее о них можно ознакомиться на сайте компании. Там же посредством онлайн калькулятора можно рассчитать итоговую сумму переплаты по выбранному банковскому продукту.

Индивидуальное предоставление займа может зависеть от категории населения и государственных программах их поддержки. Так, имеются специальные предложения для получения ипотеки молодым семьям, бюджетникам, многодетным семьям и прочее. Но даже несмотря на льготные условия кредитования необходимо обращать внимание на следующие моменты:

доступную сумму по ипотеке;
сроки погашения займа;
условия покрытия долга раньше срока;
необходимость в поручительстве;
необходимость в страховке и прочее.

Чем условия ипотечного кредитования на новое жилье отличается от приобретения в ипотеку вторички

Условия по ипотеке в Сбербанке на вторичку несколько отличаются от условий приобретения первичного жилья. Плюсы и минусы такой сделки приведены в следующей таблице:

Плюсы	Минусы
Не нужно ждать возведения здания в эксплуатацию – оформляем кредит и въезжаем	Если вторичное жилье принадлежит родственникам, то приобрести его в ипотеку нельзя
Сбербанк более лояльно относится к клиентам, желающим приобрести вторичное жилье, предлагая льготные условия кредитования	Закрыта ипотека для вторички, которая была передана по наследству и с этого события прошло менее полугода

Планы Сбербанка на 2019 год: последние новости

Представители банковского учреждения планируют в 2019 году снизить ставку процента до 7%. Но это будет возможным только при благоприятных экономических условиях. Глава банка заявил, что ставки будут меняться в зависимости от .

Также в планах добиться того, чтобы ипотечное кредитование стало доступно всем слоям населения, т.к. спрос на него с каждым годом растет.

Что касается условий, по которым планируется предоставлять ипотеку в Сбербанке гражданам в 2019 году, то они следующие:

Участие в предоставлении .
Предоставление ипотеки в первую очередь на покупку загородных участков, а уже потом на городское жилье.
Льготы на ипотеку военным.
.

Кроме того, ставка процента в Сбербанке может варьироваться в зависимости от таких условий, как:

территориальная принадлежность – в разных регионах России ставка может быть своя;
ставка на вторичку обойдется дешевле чем на первичку;
общая сумма .

Со всеми условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка. Также в помощь будет следующее видео:

g2019.su

Ипотека в 2019 году в Сбербанке

Ипотека в 2019 году в Сбербанке. Условия и преимущества ипотеки от Сбербанка

Сервис гид Сбербанк Онлайн

Содержание статьи

Ипотечные программы сегодня реализуют практически все финансово — кредитные учреждения, но, согласно статистическим данным и опросам клиентов, наиболее выгодные предложения у Сбербанка России.

Ипотека в 2019 году в Сбербанке предоставляется на заманчивых условиях, но в то же самое время предъявляет к потенциальным заемщикам довольно жесткие условия. Благодаря этому, Сбербанк минимизирует риски невозврата и привлекает к сотрудничеству только надежных клиентов.

Преимущества ипотеки от Сбербанка в 2019 году

если потенциальный заемщик получает зарплату на карточку банка, для оформления заявки достаточно предъявить паспорт гражданина Российской Федерации;
запрашиваемая сумма может быть различной, в том числе равняться и полной стоимости жилья;
самые низкие процентные ставки в стране;
за выдачу кредита не взимаются дополнительные пошлины и комиссии;
несколько программ кредитования, в том числе специальные предложения для бюджетников, молодых семей;
возможность взять ипотеку на долгий срок – двадцать-тридцать лет.
привлечение созаемщиков – лиц, также несущих ответственность по ипотечным выплатам.

Виды ипотечных программ

Сегодня Сбербанк предоставляет три базовых ипотечных программы и пять, рассчитанных на отдельные категории населения.

Базовые программы практически не отличаются друг от друга. В них нет комиссионных сборов за подписание и сопровождение договора, величина ставки зависит от срока кредитования и размера запрашиваемой заемщиком суммы. Для лиц, получающих пенсию/заработную плату в Сбербанке, предоставляются отдельные льготы. Во всех программах присутствует штраф/пеня за несвоевременно внесенный платеж.

Ипотеку можно взять на срок до тридцати лет, как в рублях, так и иностранной валюте. Она распространяется на готовое жилье в многоквартирных домах и коттеджах, строящиеся объекты. С размером минимальных ставок в рублях и иностранной валюте можно познакомиться на официальном сайте банка. Для получения необходимой суммы нужно будет подтвердить официальный доход. Однако если заемщик оплачивает сорок процентов стоимости жилья, то нужную сумму ему могут дать без справок о размере зарплаты и прочих источников дохода.

Наиболее выгодные предложения отражены в специальных ипотечных программах. Так, семья с детьми, в которой один из супругов не достиг тридцатипятилетнего возраста, может рассчитывать на участие в программе «Молодая семья». По ней размер первоначального взноса составляет десять-пятнадцать процентов, а в качестве созаемщиков можно привлечь родителей. У участников программы учитываются все виды доходов, а не только подтвержденные официально. Если после подписания ипотечного договора в семье рождается ребенок, банк предоставляет отсрочку по выплате кредита сроком на один год.

Программа «Социальная ипотека» разработана для многодетных родителей, работников бюджетной сферы, военнослужащих. По ней размер первоначального взноса составляет двадцать процентов. Рассчитана она для приобретения жилья эконом-класса.
Еще одна популярная программа – ипотека с привлечением материнского капитала, который можно использовать в качестве первоначального взноса.

Условия предоставления ипотеки от Сбербанка в 2019 году

Заемщиком может стать гражданин Российской Федерации старше двадцати одного года. Важно, чтобы на момент погашения всей суммы долга ему исполнилось менее семидесяти пяти лет. Размер ежемесячной выплаты по кредиту не должен превышать тридцати-пятидесяти процентов общего семейного дохода.

Учитывается обязательно и стаж работы – не менее года за последние пять лет.

sbgid.com

СБЕРБАНК — ипотечный калькулятор 2019

Ипотечный калькулятор Сбербанка произведет онлайн расчет ежемесячных платежей и сумму ипотеки по условиям на 2019 год. Как выбрать ипотечный кредит с наименьшей переплатой? Чтобы рассчитать ипотечный кредит и получить подробные данные о нем, сегодня совершенно не обязательно наносить визит в Сбербанк. Достаточно запустить калькулятор ипотеки, который осуществляет расчеты в режиме онлайн. В специальные поля формы, которые отобразятся на экране, нужно ввести все данные, необходимые для расчета и нажать соответствующую кнопку.

Если вы намереваетесь взять ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке, покупку или строительство частного дома, то после ввода затребованных системой данных вы получите следующую информацию:

общая стоимость квартиры с учетом выплачиваемых банку процентов;
сумма удорожания кредита;
размер ежемесячного платежа, который рассчитывается либо по дифференцируемой, либо по аннуитетной системе. Рекомендуем выбирать второй вариант, с которым Сбербанк работает в подавляющем большинстве случаев.

Чтобы рассчитать все предельно точно, очень важно вводить достоверные сведения о будущем кредите, поэтому рекомендуем подробно изучить всю доступную информацию о нем, узнать процентную ставку, которая будет применена в конкретно вашем случае.

Для начала определитесь, что на этом этапе для вас важнее:

Определить максимальную сумму кредита, исходя из вашего ежемесячного дохода в 2019 году. Здесь вы сможете определиться, что важнее: максимальная сумма займа или возможность не изменять комфортный образ жизни после выплаты части ежемесячного взноса.
Размер переплаты. Он может превышать в 2-3 и более раз (в основном зависит от срока кредитования) сумму заема, но необходимо понимать, что сюда косвенно входят стоимость удобства проживания в своей квартире уже сейчас и возможность в конце погашения кредита получить её в собственность.

Условия и процентные ставки на ипотеку в Сбербанке в 2019 году

Это важнейший показатель при расчёте. Каждый банк предлагает свои кредитные программы, условия кредитования: не только «вкусные», но и скрытые. Задача калькулятора — снять «красивую обёртку» и показать реальные цифры, суммы платежей.

Ипотека с государственной поддержкой. Доступна для социально незащищённых семей (малообеспеченные, многодетные семьи), молодых семей и молодых специалистов. Рассчитывается по ставке 11,9% годовых при первичном взносе не менее 20%.
Целевые программы. Программы частично финансируются государством с целью социальной защиты отдельных категорий граждан (военнослужащих, ученых, учителей, владельцев сертификатов «материнский капитал») и стимулирования развития строительной отрасли. Ставки от 11%.
Ипотека на готовое жильё. Без льготных программ оформляется по процентной ставке 13-13.5%.
Кредит на строящееся жильё. Ипотека на новостройку без государственной поддержки рассчитывается от ставки 12.5% годовых и выше.
Кредит на строительство дома. Для физических лиц учитывайте ставку 13-14% годовых.
Ипотека за загородную недвижимость (если вы решили взять загородную ипотеку в 2017 году, рассчитать сумму ипотеки на калькуляторе можно по ставке от 12,5%).

Реальная процентная ставка часто отличается от декларируемой и может уменьшаться, но чаще увеличивается:

Снижение ставки для зарплатных клиентов. Держатели зарплатных карт могут рассчитывать на снижение ставки на 1-3%.
Удорожание из-за отсутствия страхования (+ 0,5-1% за каждый вид страховки). Стоимость недвижимости со временем подвержена колебаниям. Банки страхуют риски, предоставляя ипотечные кредиты на длительный срок.
Удорожание за регистрацию объекта недвижимости до регистрации ипотеки + 1%. Банки несут риски, перечисляя деньги продавцу недвижимости, не имея документа о её регистрации.
Платежеспособность заемщика. Кредитная ставка может быть увеличена, если банк посчитает показатели платежеспособности заемщика недостаточно убедительными.
Количество предоставленных документов. Кроме обязательных документов для получения ипотечного займа, банк может потребовать дополнительные документы на своё усмотрение. Например, если кредит выдается без справки 2НДФЛ, его цена возрастает на 2-3%.

Рекомендуется самим выбрать срок погашения кредита (от 5 до 30 лет), исходя из комфортной суммы ежемесячного платежа: она не должна превышать 40% вашего дохода. Всё это умеет ипотечный калькулятор.

Банки не любят краткосрочные (до 5 лет) сроки кредитования. Это большая нагрузка на заемщика, и в случае неблагоприятных обстоятельств банк получит ещё одни проблемный кредит в своём портфеле и потерю доходов. А вот ваша готовность к долгосрочной ипотеке говорит о серьёзности намерений, готовности нести разумную тяжесть возврата заема стабильно длительный срок. Конечно, сумма возврата среднесрочного(10-15 лет) кредита может в 2-3 раза превысить сумму краткосрочного. Но это плата за вполне комфортные условия проживания уже сейчас при не очень высоких доходах.

Один из самых острых вопросов. Не так пугает сама ипотека, как необходимость накопить средства на первоначальный взнос. А это немалая сумма: минимум 15-20 % заемных средств. Если в текущий момент есть трудности с первоначальным взносом, начните откладывать ежемесячную сумму прямо сейчас, как будто вы уже получили ипотечный кредит. За какой срок вы сможете собрать необходимую сумму? И здесь вам тоже поможет калькулятор ипотеки 2017.

Чем больше первоначальный взнос, тем меньше бремя кредита, выше ваши шансы получить положительного решение банка для выдачи кредита.

Для возврата займа банки предлагают два типа платежей: аннуитетный и дифференцированный.

Аннуитет предполагает равные ежемесячные взносы (возврат начисленного процента и основной заемной суммы) на протяжение всего срока кредитования. Он дисциплинирует, это удобно для долгосрочной ипотеки. Не нужно держать в голове лишние цифры. Это вид платежей наиболее популярен.

Дифференцированный платеж предполагает ежемесячное гашение заемной суммы равными долями и начисление процентов только на оставшуюся часть. Поэтому вначале платежи будут больше, но с постепенным уменьшением к концу кредитного срока. Этот вид платежей выбирают заемщики с хорошим уровнем доходов или планирующие досрочное погашение кредита.

Выберите наиболее удобный для вас тип платежей, и калькулятор покажет вам график платежей и состав ежемесячного взноса.

Итак, калькулятор помог вам рассчитать сумму ипотеки, выбрать в режиме онлайн выгодный банк-кредитор. Важный этап позади. Поздравляем!

Но чтобы получить займ в выбранном банке, нужно пройти ещё несколько этапов, необходимо понимание этого процесса. И к нему нужно основательно подготовиться.

Если ваши намерение брать жильё окончательное, наберитесь терпения, чтобы собрать необходимые документы. На это может уйти от 2-х до 4-х месяцев. На самом деле, не нужно собирать все документы сразу. Для получения предварительного положительного решения банка нужно предоставить лишь самые необходимые:

Анкета-заявка установленного образца. Её можно скачать на официальном сайте банка или взять в любом его отделении у кредитного специалиста. Второй вариант предпочтительнее, т.к. прояснятся многие вопросы, станет легче двигаться дальше.
Паспорт. Здесь всё понятно.
Сведения о трудоустройстве. Копия трудовой книжки, копия трудового договора, справка с места работы с указанием должности и общего трудового стажа. Для предпринимателей — свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Официальное подтверждение ваших доходов: справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка для физических лиц, работающих по найму. Любые дополнительные доходы, которые можно подтвердить документально, повысят ваши шансы получить положительное решение по ипотечному кредиту.

На следующем этапе необходимо собрать документы по залогу (приобретаемому жилью) как от продавца, так и от покупателя. Кроме того, если вы участвуете в специальных льготных программах ипотечного кредитования, в каждой предусмотрены дополнительные документы.

Советуйтесь с кредитным специалистом в отделении Сбербанка: какие справки заказывать в первую очередь, а какие позже. Ведь на все сборы вам даётся 4 месяца, а некоторые справки имеют срок действия всего 1 месяц.

Обязательные и дополнительные условия для получения кредита

С целью избежать финансовых рисков, банки предъявляют к потенциальным заемщикам определённые обязательные требования:

Наличие средств для первоначального взноса. Как правило, не менее 20% от всей суммы кредита. Так банки страхуют риски невозврата кредитных средств. В редких случаях некоторые банки выдают ипотечные кредиты без требования первоначального взноса.
Гражданство Российской Федерации и расположение приобретаемого жилья на территории РФ. В редких случаях банки кредитуют нерезидентов, но на специальных условиях.
Ограничения по возрасту заемщика: не моложе 21 года, не старше 55-75 (максимальный возраст на момент погашения кредита) лет.
Минимальный непрерывный стаж работы на последнем месте: от 3 до 6 месяцев. Это требование в какой-то мере характеризует стабильность трудовой занятости потенциального заемщика.
Присутствие при подписании договора купли-продажи супруга/супруги и других собственников жилья. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое в браке, принадлежит обоим супругам, поэтому нужно согласие на передачу приобретаемого жилья в залог всех собственников (жильё будет находиться в залоге у банка кредитора до полного возврата займа).
Обязательная предварительная оценка приобретаемой недвижимости оценочными компаниями, аккредитованными банком-кредитором.
Обязательное страхование приобретаемой недвижимости. Согласно законодательству России любое имущество, которое оформляется в залог, в обязательном порядке должно быть застраховано.
Регистрация залога приобретаемой по кредиту недвижимости в Росреестре (статья 11 закона о залоге).

Досрочное погашение, рефинансирование, реструктуризация

Просчитав на калькуляторе Сбербанка 2019 предложения нескольких банков и выбрав банк, обязательно учитывайте, как банк относится к досрочному погашению, рефинансированию, реструктуризации кредита, изменению условий кредитования. Как правило, банки с большим портфелем кредитов (Сбербанк России, ВТБ и другие) имеют возможность нивелировать доходы между рабочими и проблемными кредитами и лояльно относятся к временным трудностям заемщика. Пересчитать график платежей на новых условиях вам тоже поможет ипотечный калькулятор.

Отправляясь на встречу с кредитным специалистом помните, что кредит нужен вам, а банк желает получить дисциплинированного заемщика на длительный срок. Именно такое впечатление и нужно произвести. Желаем вам получить выгодные персональные условия кредитования ипотеки.

organoid.ru

«Сбербанк» изменит процентную ставку всех кредитов в 2019 году

Из-за ухудшающейся экономической ситуации у россиян становится все меньше свободных денег, что создает для миллионов людей большие сложности, потому как время от времени приходится совершать крупные покупки. Для этого люди все чаще берут деньги в долг, оформляя так называется потребительские кредиты. Увы, но лишь некоторые россияне осознают все последствия подобных решений, в результате чего затем очень многие оказываются должны больше в десятки или даже сотни раз, и все эти долги рано или поздно приходится возвращать. Виной всему высокие проценты, которые не стесняется устанавливать даже «Сбербанк».

В настоящее время в России более четырех сотен кредитных организаций, практически все из которых выдают кредиты простым физическим лицам. Сейчас размер максимальной процентной ставки ничем не ограничен, то есть «Сбербанк», как и многие другие банки, могут установить ее хоть на уровне 10% в день, но в таком случае навряд ли кто-то станет занимать у них деньги. Именно поэтому хитрые банкиры, особенно в различных экспресс-займах, предлагают вполне гуманные проценты, но с одним нюансом.

Если россиянин вернет деньги в оговоренные изначально сроки, то проценты будут вполне обычными, но в случае просрочки иногда в день начисляется по 5% от суммы долга, в результате чего с каждым днем его размер становится все больше и больше. Поскольку «жертв» хитрой банковской системы с каждым годом становится все больше, уже с 1 июля 2019 года в России заработает новый закон, на основании которого будет установлена максимальная процентная ставка по потребительским кредитам.

Сообщается, что Центробанк России установит ее на уровне 1% в год, в результате чего за один год россияне не смогут оказываться должны более чем 365% от суммы, взятой в долг. Подобные меры приведут к тому, что «Сбербанк» и все остальные банки в стране изменят все кредиты, потому как будет установлена максимальная процентная ставка, а если она превышает установленную законом цифру, то будет использоваться именно та, которая прописана в законодательстве РФ.

Таким образом ЦБ РФ защитит россиян от огроменных долгов, увеличиваются с рекордно высокой скоростью. Под удар в данном конкретном случае, конечно, попадут не банки, а различные микрокредитные организации, то есть экспресс-займы, получить деньги в долг в которых можно буквально за несколько минут без справок – только по паспорту. Ранее удалось выяснить, что «Сбербанк» начал замораживать зарплаты на банковских картах на 40 дней.

До 25 ноября включительно у всех желающих есть уникальная возможность совершенно бесплатно получить спортивный браслет Xiaomi Mi Band 3, потратив на это всего 1 минуту своего личного времени.

Присоединяйтесь к нам в Twitter, Facebook, ВКонтакте, YouTube, Google+ и RSS чтобы быть в курсе последних новостей из мира технологий будущего.

akket.com