Условия и преимущества ипотеки в Сбербанке в 2016 году, процентная ставка

Приобрести квартиру при отсутствии достаточной суммы денежных средств реально по условиям ипотечного кредита. Для многих российских граждан, особенно бюджетников, ипотека становится единственным способом решения жилищной проблемы. Однако, не каждый решается на участие в ипотечных программах. Экономическая нестабильность, риск не справиться с принятыми на себя кредитными обязательствами и в итоге потерять частично вложенные средства, когда даже продажа квартиры не служит выходом из ситуации и можно превратиться из собственника жилья в должника банка – страхов на пути к уютной квартире достаточно.

Сбербанк России при прямой поддержке государства предлагает гибкие схемы кредитования желающим стать собственником жилья. Причем специалисты равно заинтересованы в платежеспособности клиента и его возможности приобрести новую квартиру. Проблемы никому не нужны. Поэтому программы просчитаны экономистами для разных вариантов действия ипотечного кредита. Если соблюдать расчет, предложенный банком, и действовать легитимно – риск сводится к минимуму.

Программы ипотечного кредитования от Сберегательного Банка РФ

Условия ипотеки в Сбербанке России

Условия ипотеки в Сбербанке России

Гибкость программ рассчитана на разные потребности и возможности клиентов. Лучше всего будет обратиться непосредственно в офис банка для личной консультации с менеджером. Если при себе будет пакет документов, то специалист, ознакомившись с предоставленными данными и уточнив параметры запроса клиента, сможет легко определить оптимальный вариант кредитования. Помимо этого подскажет как выгодно для получения жилья воспользоваться текущими акциями и скидками. Итак, какие программы и процентные ставки по ним предлагает Сбербанк в текущем сезоне?

Покупка готового жилья. Программа предназначена для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья. Отличный вариант для тех, кто желает улучшить жилищные условия либо кардинально решить вопрос, для молодых семей действует специальная акция. Особенности программы:

  • Кредит 300 тыс. руб. и выше.
  • Годовая ставка – 12% (при условии 50% оплаты вступительного взноса) и выше (от 20%).
  • Максимальный срок 30 лет.
  • Без подтверждения дохода на сумму кредита менее 15 млн. руб. если оплачено 50% первоначального взноса от стоимости жилья.

Покупка жилья в новостройке. Идеальное решение для повышения качества жизни – приобретение жилья в новостройке. Существуют льготные условия для участников приобретения жилья по программе государственной поддержки (жилищные сертификаты для военнослужащих и иных специальных категорий граждан, имеющих право на получение материнского капитала). Особенности программы:

  • Сумма более 300 тыс. руб.
  • Ставка 12, 5%.
  • Срок до 30 лет.
  • Взнос при покупке 20%.
  • При оплате взноса в объеме 50% от стоимости жилья и объеме кредитования до 15 млн. руб. возможно получить кредит без подтверждения дохода.

Ипотека для получателей материнского капитала. Программа позволяет этой категории населения купить жилое помещение в новостройке или на вторичном рынке, воспользовавшись средствами материнского капитала. Льготные условия предоставляются молодым семьям, индивидуальный подход в каждом конкретном случае позволяет получить пониженную ставку по кредиту. Условия:

  • Кредитование 300 тыс. руб. и выше.
  • Процентная ставка 12, 5%.
  • Период ипотеки 30 лет (максимум).
  • Существуют особенные условия по оформлению приобретаемого жилья.

Этот вариант кредитования выгоден тем, что материнский каптал принимается в качестве взноса (полностью или частично) и фактически получается оформить ипотечный кредит без первоначального взноса.

Лидер по ипотечному кредитованию в России

Лидер по ипотечному кредитованию в России

Индивидуальное строительство. Хорошее решение для строительства жилого дома, предусмотрены льготы для специальных категорий клиентов: молодых семей, сотрудников компаний, имеющих аккредитацию в ПАО Сбербанк, участников зарплатного проекта. Особенности программы:

  • Сумма более 300 тыс. руб.
  • Ставка 13%
  • Срок до 30 лет.
  • Взнос 25%.

Загородный дом. Программа кредитования загородной недвижимости, дачи, земельного участка либо иных строений для потребительских целей со специальными условиями обслуживания участников зарплатного проекта и для сотрудников, работающих в компаниях, получивших аккредитацию ПАО Сбербанк. Особенности программы:

  • Сумма более 300 тыс. руб.
  • Ставка: от 12,5%.
  • Срок до 30 лет.
  • Взнос 25%.

Ипотека для военнослужащих. Специальная программа для участников накопительной ипотечной программы (ФЗ №117от 20.08.2004г.). По программе для военных пенсионеров доступно приобретение жилья по пониженной ставке. Возможно купить комнату, квартиру, загородный дом с участком земли либо вторичное жилье. Подтверждение платежеспособности не требуется, страхование жизни не включено в обязательные требования при оформлении кредита. Особенности программы:

  • Ставка – 12%.
  • Сумма – до 1,9 млн. руб.

Общими условиями для всех программ является:

  • Отсутствие комиссий за оформления ипотечного кредита
  • Возможность получения в дальнейшем именной либо простой кредитной карты с лимитом до 200 тыс. руб.

Требования к заемщикам могут незначительно отличаться в зависимости от специфики программ, базовыми для всех заемщиков являются следующие характеристики:

  • Возраст заемщика – старше 21, на момент погашения обязательств возраст не должен превышать 75 лет.
  • Регистрация на территории РФ.
  • Постоянное место работы от 6 месяцев.

Ипотека в Сбербанке в 2016 году: преимущества

Визит к кредитному эксперту поможет в разъяснении некоторых условий кредитования

Визит к кредитному эксперту поможет в разъяснении некоторых условий кредитования

Программы Сбербанка всегда пользовались популярностью у населения, поскольку их надёжность обеспечивает государство. Банк является безальтернативным лидером финансового рынка продолжительное время. Это мощная корпорация с цивилизованной формой обслуживания.

Если говорить о видимых преимуществах программ ипотечного кредитования Сбербанка к ним можно отнести:

  • Ощутимые выгоды клиентов – участников зарплатных проектов. Получить кредит для этой категории клиентов достаточно просто. Потребуется документ, удостоверяющий личность заемщика, чтобы оформить заявку на участие в программе по усмотрению заинтересованного лица.
  • Если необходимо увеличить объем финансирования по жилищным программам кредитования, допускается привлечение созаемщиков.
  • Для погашения кредитных обязательств перед банком клиенту не обязательно посещать офис или филиал организации. Можно любым доступным способом внести денежные средства и списание нужной суммы пройдет в автоматическом режиме.
  • Чтобы рассчитать величину ежемесячных платежей по программе кредитования удобно воспользоваться предусмотренным для этого онлайн-сервисом на официальном ресурсе Сбербанка. Ипотечный калькулятор моментально укажет диапазон платежей. Важно знать, что эта сумма будет ориентировочной. Поскольку окончательное решение о величине процентной годовой ставки и условиях предоставления кредита на жилье банк принимает после предоставления полного пакета документов, анализа и оценки уровня платежеспособности заемщика.
  • Для оформления права собственности на купленное жилье достаточно будет воспользоваться специальным сервисом в банке, и процедура оформления будет проведена фактически за одно посещение банка. Выписка о праве собственности из реестра (свидетельство отменено) поступит на электронный адрес.

Аналогичные сервисы и условия предлагаются многими кредитными организациями. Но в совокупности и с учетом особенностей программ Сбербанк обеспечил систему обслуживания клиентов такого уровня сервисного сопровождения, что сложно ее сравнивать с любыми вариантами пакетов коммерческих банков.

Выгоды для клиента при использовании ресурсов Сбербанка

Преимущества ипотеки в Сбербанке

Преимущества ипотеки в Сбербанке

Рассмотрим предложения Банка с позиции интереса его клиентов:

  • Досрочная выплата. Помимо автоматического списания средств по заданным параметрам, о чем говорилось выше, можно обратиться с заявлением в отделение банка и осуществить частичное или полное погашение кредита досрочно. В этом случае пересчитываются проценты за пользование заемными средствами и ПСК (полная стоимость кредита) значительно может быть уменьшена. По суммам погашения ограничений не существует. Комиссии и сборы при этом не предусмотрены.
  • Налоговые вычеты. Обозначенная сумма процентов в кредитном договоре на получение займа для покупки жилья подлежит возмещению согласно налоговому российскому законодательству. Налогоплательщику (либо его близким окружением) по месту работы происходит возврат средств. Размер налогового вычета в связи с внесением поправок увеличен до 2 млн. руб.

Особенно интересует граждан, которые решают жилищную проблему при отсутствии финансовых накоплений вопрос, можно ли получить ипотеку в Сбербанке без оплаты первоначального взноса? Вопрос достаточно актуальный для малоимущих граждан и социально незащищенных категорий населения. Особенно для тех, кто вынужден арендовать жилую площадь по значительной стоимости, вкладывая собственные средства ежемесячно и не получая при этом решения проблемы собственного жилья.

Видео: ипотека в Сбербанке

По общему правилу, внесение первоначального взноса от 20% стоимости приобретаемого жилья и выше служит обязательным условием для участия в программах жилищного кредитования. Есть специальный перечень категорий лиц, которые имеют право на льготу по понижению суммы первоначального взноса. Как, например, в ситуации с материнским капиталом: он решает проблему обеспечения вступительного взноса в программу кредитования.

Резюмируя изложенное, можно сделать вывод, что на рынке услуг ипотечного кредитования Сберегательный Банк предлагает полный пакет услуг, начиная от онлайн консультаций потенциального собственника жилья и расчетов по программам кредитования и завершая удобной системой регистрации права собственности на приобретенную квартиру в предельно сжатые (рабочая неделя) сроки.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ