Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий, на покупку автомобиля

Материнский капитал – это социальная программа, являющаяся формой государственной поддержки российский семей с детьми. Программа начала действовать с января 2007 года. Сумма поддержки ежегодно индексируется, учитывая показатели инфляции. По состоянию на 2015 год размер семейного капитала составляет чуть более 453 тысяч рублей. Существует несколько вариантов, как можно потратить материнский капитал.

На фото — сертификат на получение материнского капитала

Направить маткапитал на улучшение жилищных условий

Решение жилищных проблем во все времена играло ключевую роль в жизни человека. В наши дни они не менее востребованы, чем когда-либо, являясь наиболее распространенным видом использования материнского капитала. Согласно официальной информации от Пенсионного Фонда РФ, на покупку жилья за все время действия программы было направлено порядка 94% от суммы всех произведенных выплат. Под улучшением условий жилья понимается:

• покупка жилого помещения (квартиры, дома или их доли);
• постройка частного жилого дома;
• участие в долевом строительстве многоквартирных домов или жилищном накопительном кооперативе;
• реконструкция и ремонт жилого дома при условии, что увеличится его жилая площадь.

Кроме того, закон предусматривает направлять средства семейного капитала на:

• первоначальный взнос по ипотеке;
• погашение части основного долга и начисленных процентов по уже имеющемуся ипотечному кредиту.

Материнский капитал можно направить на расширение жилплощади

Куда применить материнский капитал до 3 лет в 2016-2017 году?

Сегодня законодательство значительно лояльней к обладателям сертификата на материнский капитал, нежели это было на начальных этапах работы программы. Досрочно маткапитал использовать можно:

• при приобретении, либо строительстве жилья в кредит;
• на погашение задолженности банку, ранее выдавшему кредитные финансовые средства на покупку, застройку или реконструкцию жилого помещения.

Единственное требование к жилищу – его расположение на территории РФ.

Материнский капитал на покупку автомобиля

Куда еще можно инвестировать средства

Автомобиль давно уже стал не роскошью, а средством передвижения. Многие семьи, имеющие двух и более детей, хотели бы потратить маткапитал на покупку машины, но, к сожалению для них, закон такой возможности не предусматривает. В Государственной Думе уже не единожды рассматривали вопрос о разрешении направления денежных средств семейного капитала на приобретение авто, но каждый раз мнения «против» перевешивали аргументы оппонентов. Главные из них: автомобиль не то приобретение, без которой ребенок не сможет обойтись и авто подвержено амортизационному уменьшению стоимости с течением времени и ухудшению ее технических характеристик.

Однако помимо федеральной программы материнского капитала, некоторые субъекты Российской Федерации разработали и реализовали дополнительные виды материальной поддержки за счет средств местного регионального бюджета. В каждом из регионов, где такая программа работает, свои правила выдачи и использования регионального маткапитала. Например, в Камчатском крае в 2016-2017 году замужним женщинам, родившим в возрасте от 18 до 24 лет включительно, выдается 100000 рублей, даже если это были их первые роды. И эту сумму в данном регионе можно направить на покупку автомашины. Приобрести авто разрешается также в Калининградской, Новосибирской, Орловской и Ульяновской областях.

Как обналичить материнский капитал?

Не редко можно встретить предложения по обналичиванию семейного капитала. Аферисты придумали уже немало способов, но все они достаточно легко выявляются и караются соответствующим уголовным наказанием. Законно можно обналичить только в одном единственном случае. В середине апреля текущего года В.В.Путин подписал закон №88-ФЗ, разрешающий единовременно получить денежную сумму в размере 20000 рублей из средств маткапитала. Для этого обладателю сертификата на семейный капитал, проживающему в пределах России, необходимо подать заявление установленного образца в территориальный орган ПФР до 1 апреля 2016 года. Использовать средства можно на любые свои нужды, никаких проверок и ограничений не вводится.

Видеоинструкция: как получить и потратить материнский семейный капитал

Кроме того, семейный капитал можно также использовать на образование детей и будущую пенсию матери ребенка.

Тратим материнский капитал на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий на материнский капитал — обычные хлопоты современных многодетных семей. Как можно улучшить жилищные условия с использованием средств материнского капитала, расскажем в статье.

Способы потратить материнский капитал на жилье

Особенности использования материнского капитала на приобретение жилья

Купить жилье за маткапитал. Оплатить ипотеку материнским капиталом

Построиться за средства материнского капитала

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Способы потратить материнский капитал на жилье

Повысить уровень условий проживания за счет денежной помощи государства в виде материнского капитала можно несколькими способами. Статья 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ предлагает гражданам такие виды увеличения жилплощади за материнский капитал (улучшение жилищных условий).

1. Покупка готовой квартиры или дома.
2. Приобретение жилья с помощью банка.
3. Обретение квартиры в результате участия в долевом строительстве дома.
4. Строительство (реконструкция) жилища самостоятельно или с помощью строительных фирм.

Также можно купить комнату за средства государственной помощи, но только в том случае, если продается именно комната. То есть в такой сделке по документам должна фигурировать одна комната, а не часть дома или квартиры. Необходимо иметь в виду, что приобрести часть жилья с помощью семейного капитала можно только в одном случае: если в итоге все жилище станет собственностью семьи. 

Особенности использования материнского капитала на приобретение жилья

Каким бы способом семья не достигала улучшения жилищных условий на материнский капитал, почти всегда можно говорить о последующем возмещении средств. Это значит, что всегда (исключение составляет лишь строительство жилища собственными силами) сначала оформляется сделка по приобретению жилья, договор проходит регистрацию в установленном законом порядке, а потом уже семья обращается в Пенсионный фонд для распоряжения средствами государственной помощи.

Все нюансы по оплате, связанные с привлечением услуг Пенсионного фонда, обговариваются сторонами в документах, в первую очередь в договоре. Если оплаты по договору не поступит, то документ может быть расторгнут в соответствии с действующими законами.

Жилье, покупаемое (строящееся) в расчете на материнский капитал, должно быть оформлено во владение (собственность) всех членов семьи. Если сразу выделить доли родителям и детям невозможно, то один из родителей дает обязательство в течение полугода такие действия совершить. Обязательство представляет собой отдельный документ, который составляется у нотариуса и предоставляется в Пенсионный фонд.

Жилье, на которое будет истрачен маткапитал, территориально должно находиться в России. Жилище должно быть пригодно для проживания. Приобретя аварийное, ветхое или просто необустроенное здание, семья рискует получить отказ от Пенсионного фонда и не дождаться оплаты. 

Купить жилье за маткапитал. Оплатить ипотеку материнским капиталом

Самый простой способ улучшить жилищные условия на материнский капитал – это купить недвижимость. Поскольку деньги с сертификата наличными не выдаются, а использование средств маткапитала происходит путем безналичного перечисления со счета Пенсионного фонда на расчетный счет продавца квартиры, основная задача семьи – найти такого человека, который согласится ждать 2 месяца оплату по договору.

Если продавец не согласен ждать, когда покупатель расплатится, на покупку квартиры или дома можно взять кредит, который потом погасить материнским капиталом. Обязанности выдать такой кредит у банка нет, и решение о выдаче займа принимается на общих основаниях, исходя из платежеспособности гражданина.

Важно: с весны 2015 года кредиты, взятые в микрофинансовых организациях, средствами материнского капитала не оплачиваются. Поэтому, если нужен кредит для улучшения жилищных условий на материнский капитал, требуется обратиться в банк. Оплатить капиталом можно и заём, взятый раньше, даже до принятия закона о материнском капитале. Главное, чтобы кредит был целевым, то есть взятым именно на покупку жилища. Простой потребительский кредит пенсионный фонд не оплатит.

После регистрации договора покупки в Росреестре для распоряжения накоплениями маткапитала нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания. С собой надо взять документы:

1. Паспорта родителей, свидетельство о браке (или разводе), сертификат на материнский капитал, СНИЛС заявителя.
2. Копии договора покупки, договоров ипотеки, кредитного договора с банком (если погашается заём), договора долевого участия в строительстве (если квартира в «долевке»).
3. Документ о сумме задолженности из банка (если ипотека) или от застройщика (если «долевка»).
4. Свидетельство о собственности на жилье (если было выдано).
5. Обязательство выделить доли, оформленное у нотариуса. 

Построиться за средства материнского капитала

Улучшить жилищные условия на материнский капитал можно, не только купив недвижимость, но и построив новый дом или реконструировав старый. Затраты и на строительство, и на реконструкцию могут быть покрыты средствами материнского капитала. Обращаем ваше внимание, что в понимании закона реконструкция – это такое переоборудование жилища, в результате которого жилая площадь увеличится не меньше, чем на одну учетную норму, установленную региональными властями. Потратить маткапитал на ремонт, даже капитальный, нельзя.

Использовать деньги маткапитала можно как на строительство (переустройство) жилья своими силами, так и с привлечением специализированных фирм. Если семья строится самостоятельно, то госпомощь переводится на счет в банке в 2 этапа. Сначала 50% суммы капитала и спустя 6 месяцев – остаток. Чтобы получить деньги, нужно предоставить в Пенсионный фонд документы по списку.

1. Для получения первой выплаты:

• документ о праве на землю, на которой ведется стройка;
• разрешение на постройку;
• реквизиты расчетного счета в банке для перевода денег;
• если предполагается перестройка дома, то документ о праве на дом;
• нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи;
• паспорта родителей, документ о браке, сертификат на капитал.

• акт освидетельствования, который докажет, что работы по строительству или переустройству были проведены;
• номер счета в банке для перечисления денег.

Если семья строится с помощью специальных организаций, либо желает возместить уже произведенные расходы на строительство или переустройство, сотрудникам Пенсионного фонда нужно предоставить:

1. Документ о праве на землю, где построено жилье.
2. Разрешение на строительство.
3. Договор строительного подряда между одним из родителей и специализированной организацией.
4. В случае реконструкции – документ о праве на здание, которое было перестроено. Право собственности должно быть зарегистрировано с 01.01.2007 года и позже. Если к 01.01.2007 года дом был уже реконструирован, то право собственности может быть оформлено и раньше.
5. Данные о расчетном счете в банке (реквизиты) для перевода денег.
6. Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
7. Обязательство выделить собственность всем членам семьи.
8. Паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе).

nsovetnik.ru

Направляем материнский капитал на улучшение жилья

Семейный капитал вы можете направить на строительство, приобретение жилья или выплату по ипотеке. Такой выбор – один из самых популярных у обладательниц сертификатов: больше 80% семей употребили свой материнский капитал на улучшение жилья. Но при этом вопросы и основные трудности возникают при попытке приобрести дом или квартиру на эти средства. В связи с этим мы советуем вам очень внимательно ознакомиться с данной статьей, в которой мы постарались подробно рассказать вам о том, как правильно распорядиться сертификатом.

Материнский капитал на улучшение жилья можно использовать при:

• строительстве (приобретении) квартиры или жилого индивидуального дома;

• оплате первого взноса во время получения займа на строительство или приобретение дома, квартиры, которые вы планируете приобрести на материнский капитал: кредит (в случае выполнения всех условий) оформить при этом не составит для вас никакого труда;

• уплате процентов или долга по займу или кредиту, в том числе ипотечному;

• выплате вступительного взноса в лице основного участника жилищно-строительных, а также различных жилищных и жилищно-накопительных кооперативов;

• компенсации затрат за восстановленный, построенный владельцем средств объект жилищного индивидуального строительства;

• кроме этого, материнский капитал на улучшение жилья можно направить на оплату реконструкции или строительство объекта жилищного индивидуального строительства с участием строительных подрядных организаций и без них.

Главное условие: строящийся или приобретаемый жилой объект должен располагаться только на территории России.

Приобретаем жилье на материнский капитал — документы, которые необходимы для распоряжения сертификатом:

• Заявление на распоряжение сертификатом. Его можно взять в любом отделении ПФР или же просто скачать из Интернета.
• Сертификат. Вместо подлинника можно предоставить его дубликат.
• Страховое свидетельство пенсионного обязательного страхования лица – владельца сертификата.
• Паспорт гражданина РФ.

Используем материнский капитал на улучшение жилья. Какие дополнительные документы могут понадобиться?

• Копия договора приобретения жилого объекта, прошедшего регистрацию в уполномоченных государственных органах в определенном порядке.
• Копия свидетельства о гос. регистрации на право собственности лица, которое получило сертификат, и его супруга, приобретающего квартиру, дом с использованием средств семейного капитала.
• В том случае, если дом или квартира оформлены не в качестве общей собственности лица, которое получило сертификат, его детей, супруга, или не была проведена гос. регистрация права на жилой объект, засвидетельствованным в определенном порядке письменным обязательством лица, являющиеся приобретателями согласно договору на покупку помещения с помощью семейного капитала, должны оформить жилой объект в общую собственность по предварительному соглашению на протяжении полугода с того момента, как материнский капитал на улучшение жилья был перечислен лицу, которое осуществляет отчуждение дома, квартиры. При этом в случае покупки жилого объекта согласно договору на приобретение жилого объекта с рассрочкой платежа – на протяжении полугода после внесения последнего взноса, завершающего оплату стоимости квартиры, дома в полном размере.
• Справка от лица, которое непосредственно осуществляет полное отчуждение жилого объекта согласно договору купли-продажи дома с рассрочкой платежа, заключенному непосредственно с лицом, которое получило сертификат, или с его супругом, о величине неуплаченной суммы по договору, но только лишь в том случае, если жилой объект приобретается в рассрочку.

fb.ru

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Программа «Материнский капитал» помогает многим семьям улучшить свои жилищные условия. Такое направление является самым популярным использованием государственной субсидии.

Виды улучшения жилищных условий при помощи материнского капитала:

Потратить средства сертификата можно несколькими способами:

Приобретения жилья на материнский капитал

Покупка квартиры

• При покупке квартиры в новом доме, застройщик должен иметь договор в соответствии с федеральным законом № 214.
• Приобретая жилье на вторичном рынке, требуется согласие владельца на оплату стоимости недвижимости.

Покупка дома

• Прежде чем купить дом под материнский капитал, убедитесь, что он носит статус жилого, а не дачного строения. При этом земельный участок должен иметь статус «земли под индивидуальное строительство».
• При оформлении договора необходимо разделить дом и земельный участок по цене, так как материнский капитал можно использовать только на приобретение строения.

Покупка доли жилья

• Так же можно приобрести часть квартиры, дома или комнату.
• Часть жилья которую вы покупаете, должна быть целым помещением и отделена от других комнат.
• Можно взять ипотеку на покупку доли жилища и оплатить при помощи материнского капитала.

Покупка дачи

• Приобрести дачу можно только в случае если дом имеет статус жилого помещения, а не дачного строения.
• Земля, на которой стоит дом, должна иметь статус «земли под индивидуальное строительство».

Покупка земельного участка

На средства семейного сертификата нельзя купить земельный участок.

Строительство жилья под материнский капитал

Строительство дома за счет материнского капитала возможно в 2-х случаях:

1. Привлечением подрядной организации:

Вы можете оплатить работу подрядчикам сразу используя субсидию.

2. Самостоятельно. 

В этом случае вы получаете сначала половину суммы капитала, а спустя шесть месяцев остальную часть.

Существует возможность строительства дома на собственные деньги до достижения ребенкам возраста 3-х лет, а после получить компенсацию за счет сертификата.

Ремонт жилья средствами материнского капитала

Потратить материнский капитал на ремонт недвижимости — запрещено, но есть возможность реконструкции жилого дома, при этом площадь этого дома должна быть обязательно увеличена.

materinskiy-kapital.com

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Содержание

(кликните, чтобы открыть)

Улучшение жилищных условий материнским капиталом

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, интересует многих граждан. Материнский капитал можно использовать на улучшение следующих жилищных условий:

• Приобретение жилого объекта. Применяют при достижении малышу 3 лет. По договору купли-продажи, дотация напрямую переводится на лицевой счет продавца. Договор должен содержать пункт о рассрочке платежа, деньги поступают продавцу в течение 2-х месяцев.
• Покупка жилья по ипотеке или «жилищному займу». Можно распорядиться финансами до исполнения ребенку 3 лет. Способ удобен для продающей стороны, она сразу получает всю оговоренную сумму. Пенсионный фонд переводит деньги на кредитный счет покупателя. Покупателю придется выплатить процент за расходование банковских денег за период до поступления перевода.

Порядок действий для направления средств:

1. Сбор требуемого пакет документации и сдача его в ПФР.
2. Два месяца пенсионный фонд рассматривает заявку и при положительном решении переводит положенную сумму.

• Погашение действующего кредита на покупку жилья. Предположим, семья с ребенком покупает квартиру в кредит. После рождения второго отпрыска, она вправе воспользоваться дотацией с целью закрытия задолженности.
• Израсходовать дотацию на строительство и реконструкцию дома самостоятельно либо с привлечением подрядных организаций.

Важно

Если участок находится во владении детей, использовать такой вариант не получится, так как завершенное строительство должно оформляться на всех членов семьи.

При обращении за помощью к строителям-подрядчикам ПФР переводит деньги непосредственно им.

Если обладатель сертификата строит дом самостоятельно, алгоритм действий такой:

• получить бумаги на землю и разрешение о строительстве;
• обратиться в пенсионный фонд с заявлением;
• на протяжении 2 мес. ПФР переводит заявителю половину суммы;
• семья заливает фундамент, возводит стены дома, накрывает его крышей;
• после получения документального подтверждения о совершенных действиях у организации, которая давала разрешение о строительстве, его требуется отнести специалистам пенсионного фонда и написать там повторное заявление;

Важно

Обратиться к сотрудникам ПФР допускается только спустя полгода после написания первого заявления. В течение 2 мес. пенсионный фонд переведет заявителю вторую половину положенной суммы.

• Покупка недвижимости по договору долевого участия, позволяет семейству недорого приобрести недвижимость в строящемся доме.

Важно

Договор долевого участия должен быть первичным, нельзя соглашаться на переуступку прав.

Читайте также отдельную статью: как можно использовать материнский капитал.

Когда можно распорядиться

Использовать дотацию допускается только при исполнении ребенку трех лет. Исключение составления приобретение жилой недвижимости за счет кредитных средств, взятых с целью покупки жилья.

Важно

Договор о кредитовании должен содержать пункт, что заем взят для покупки жилья.

Обязательство о выделении доли

Оформлять приобретенную недвижимость требуется долями на всех членов семейства.

Распределить собственность можно сразу при покупке или до истечения полугода после ее регистрации. Используя второй вариант, при оформлении сделки, нужно составить обязательство о выделении долей у нотариуса и предоставить его специалистам ПФР.

Важно

Закон не обозначает конкретных долей для каждого члена семейства.

Владельцы сертификатов вправе распорядиться государственной помощью на свое усмотрение, но в пределах утвержденных законом направлений.

Подпишитесь на свежие новости

Важно знать!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
• Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

• Анонимно
• Профессионально

bukvaprava.ru

Документы для оформления материнского капитала на улучшение жилищных условий

Одно из направлений, на которое можно пустить материнский капитал — улучшение жилищно-бытовых условий. Это и покупка жилого помещения, участие в долевом строительстве, строительство жилого дома. А также средства капитала могут быть использованы в качестве:

• уплаты взноса в жилищном кооперативе;
• уплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам и займам;
• погашение основного долга;
• уплата процентов по ипотечным кредитам и займам.

Каждый вид использования средств капитала помимо базового набора документов подразумевает сбор дополнительного пакета.

Базовый набор документов

Основной набор включает в себя:

1. Письменное заявление.
2. Сертификат или его дубликат.
3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
4. Документ, удостоверяющий личность и местожительство лица, которое получило сертификат.

Если жилье приобретается или строится лицом, состоящим в браке с тем, кто получил сертификат, то в этом случае дополнительно следует предоставить свидетельство о браке.

Кроме этого необходимо заверенное нотариусом письменное обязательство лица, которое является стороной договора, об оформлении приобретаемого или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

Дополнительный набор документов.

При покупке жилого помещения:

• Копию договора купли-продажи помещения
• Копию свидетельства о праве собственности лица, которое осуществляет отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое тем, кто получил сертификат.
• Справку лица, осуществляющего отчуждение жилья по договору купли – продажи, о размерах оставшейся по договору неуплаченной суммы.

Для строительства и реконструкции жилья:

• Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.
• Копия разрешения на строительство.
• Копию свидетельства права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.
• Письменное обязательство об оформлении в течение шести месяцев жилого помещения в собственность лица, получившего сертификат, а также супруга и детей.
• Документ, который подтверждает открытие счета в банке с указанием реквизитов.

Для участия в долевом строительстве:

• Копия договора участия в долевом строительстве
• Документ, в котором содержится информация о внесенной сумме в счет уплаты, а также о неуплаченном остатке.

Уплаты взноса в жилищном кооперативе:

• Выписка из реестра членов кооператива.
• Справка о сумме внесенного паевого взноса и неуплаченном остатке.
• Копия устава кооператива.

Уплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам и займам:

• Копия кредитного договора.
• Копия ипотечного договора.

Уплаты основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

• Копия кредитного договора.
• Справка о размерах основного долга, а также задолженности по выплате процентов.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенное или приобретенное жилье.

Не потеряйте эту статью!

Вконтакте

Одноклассники

Facebook

Twitter

Задайте свой вопрос

materinskij-kapital.ru

Материнский капитал на улучшение жилищных условий: как использовать

В целях стимулирования роста демографии государство внедряет различные программы, призванные оказать социальную помощь населению, решить ряд финансовых, медицинских и жилищных проблем, связанных с рождением и воспитанием детей. Материнский капитал на улучшение жилищных условий может быть направлен любой семьей, в которой родился второй, третий и далее ребенок, однако использовать его можно только однократно.

Использование сертификата при решении жилищных вопросов

Программа «материнский капитал» была внедрена с 2007 года и успешно применяется на протяжении многих лет. Официально срок действия программы рассчитан до 2018 года, однако в правительстве обсуждается вопрос возможности продления данного проекта.

Статистика показывает, что большинство семейных сертификатов направляется именно на улучшение условий проживания в рамках предусмотренных по закону правил. На самом деле, недвижимость является самым серьезным из семейных приобретений, на которые требуется значительная сумма накоплений. Зачастую семьи не могут собрать средства даже на первоначальный взнос по ипотеке и мечта о собственном доме кажется несбыточной.

Программа семейного капитала призвана помощь нуждающимся в улучшении жилья, позволяя распоряжаться средствами из госбюджета следующим образом:

1. Покупка квартиры (вторичный сектор и новостройки).
2. Возведение жилого дома (самостоятельно или с привлечением подряда).
3. Реконструкция жилого строения с улучшением технических характеристик объекта (площадь, высота, изоляция комнат, благоустройство).
4. Частичное или полное погашение действующей ипотеки.
5. Погашение целевого кредита на строительство жилья.
6. Покупка права долевого участия в строящемся объекте.
7. Выплата взноса при вступлении в ЖСК.

Намереваясь потратить средства на решение жилищных проблем, рекомендуется для начала получить в ПФР (Пенсионном Фонде России) семейный сертификат, дающий право на использование маткапитала.

Кроме того, в процессе организации действий по улучшению жилья, потребуется пройти дополнительное согласование с фондом на предмет соответствия выбранного пути распоряжения разрешенным по закону вариантам.

Покупка квартиры

Самый популярный и простой способ – использование государственных средств при покупке жилья. При этом необходимо владеть достаточной суммой собственных накоплений, которая позволила бы заключить договор о покупке квартиры. Такой способ подходит только, если в сборе средств на покупку не участвовали кредитные организации и имущество не оформлялось в залог банка.

К сожалению, данный способ имеет существенный недостаток – далеко не все продавцы согласны ждать в течение 2 месяцев, пока ПФР рассмотрит заявку держателя сертификата и перечислит средства. К тому же, присутствует риск отказа в направлении средств из бюджета на покупку данного объекта недвижимости.

Покупка частного дома или дачи

Семьи, живущие в сельской местности, больше заинтересованы в покупке собственного жилого дома. Схема реализации программы в данном случае аналогична направлению средств на покупку квартиры. Собираясь приобрести дом, следует заранее изучить требования, предъявляемые к жилому строению Пенсионным фондом. Также сохраняется риск отказа в перечислении средств на этапе завершения сделки.

Следует предпринять меры безопасности, уточнив в ПФР, какое строение будет рассматриваться в качестве достойного варианта для улучшения условия жизни всей семьи.

К общим требованиям к недвижимости относят:

• отнесение строения к категории пригодного для жилья;
• жилье не может быть признано ветхим или подлежащим сносу;
• месторасположение объекта – только в пределах ФР.

Кредитные учреждения охотно участвуют в подобных социальных программах, предлагая, при отсутствии средств, использовать целевые займы.

Строительство дома и реконструкция

К частым случаям направления средств относят строительство жилых домов или реконструкцию существующих. При этом, возможно использование подрядчиков для выполнения строительных работ или самостоятельные действия. При найме работников для строительства средства из материнского капитала будут идти напрямую на счет организации, выполнившей работы, минуя держателей сертификата.

Схема реализации капитала при самостоятельном возведении дома несколько иная:

1. Получив участок земли для строительства, держатель сертификата получает разрешение на строительные работы.
2. В ПФР подается заявление с приложением пакета документов и указанием своего расчетного счета для будущего перечисления.
3. ПФР рассматривает заявку и, спустя двухмесячный период, переводит на счет в банке первый транш в размере 50% от суммы капитала.
4. После возведения стен, укладки фундамента, покрытия кровли семья получает документ, подтверждающий факт строительства.
5. В ПФР повторно подается заявка на получение второго транша с остатком суммы, однако сделать это можно не ранее, чем спустя полгода после передачи заявки в фонд.

Работы по реконструкции жилья связаны с выполнением строительных работ с изменением основных характеристик жилья в сторону улучшения. После реконструкции в доме должна появиться дополнительная жилая площадь, проведена изоляция комнат, иным образом улучшены условия жизни всей семьи.

Ипотека под маткапитал

Не все семьи имеют возможность производить значительные траты на покупку жилья или строительство дома ввиду отсутствия накоплений. Это вынуждает граждан обращаться в банки за ипотечными займами. Использование материнского капитала позволит существенно снизить финансовые обязательства семьи, так как бюджетные средства могут быть использованы на погашение существующей ипотеки или в качестве первого взноса.

Особенностью направления капитала в ипотеку является отсутствие необходимости ожидать исполнения 3 лет ребенку, в отношении которого возникло право на материнский капитал.

Таким образом, ипотека — один из самых быстрых способов обзавестись собственной недвижимостью, даже при отсутствии личных сбережений.

На видео об использовании маткапитала на улучшение жилищных условий

Таким образом, средства материнского капитала — отличный вариант улучшения жилищных условий семьи. Существует несколько вариантов приобретения недвижимости, среди которых можно выбрать наиболее подходящий в каждом конкретном случае.

ru-act.com