Взыскание: как правильно рассчитать неустойку по договору

Рыночная экономика предусматривает для большинства сфер деятельности договорную систему отношений между ее участниками. Таким образом, любые отношения двух сторон, приносящие выгоду им обоим, должны быть оформлены с помощью договора, который не только отражает сумму и сроки сделки, но и в случае определенных ситуаций служит гарантом безубыточности и играет роль некой «подушки безопасности». Чаще всего в случае нарушений условий договора самым актуальным пунктом считается возмещение неустойки, которая может покрыть понесенные одной из сторон убытки.

Рассчитать неустойку по договору

Для каждого вида договора существует своя схема расчета неустойки, которую можно взыскать через суд или добровольно

Для каждого вида договора существует своя схема расчета неустойки. В определенных случаях ее величина может быть базовой или установленной в процентном соотношении к сумме договорных обязательств. Уже рассчитанную неустойку можно взыскать двумя способами: через суд или в добровольном порядке. Для добровольной выплаты неустойки необходимо отправить должнику письменное уведомление с указанной суммой и обозначенным сроком выплаты. Если же в отведенный срок неустойка не выплачена, то можно смело обращаться в суд.

Как правильно рассчитать неустойку по договору долевого участия

Чаще всего договора долевого участия (ДДУ) заключаются на строительство домов, квартир и многоквартирных коттеджей. При правильном и законном заключении такого договора в случае каких-либо претензий безусловным помощником станет ФЗ N 214 от 30.12.2004, который регламентирует отношения дольщиков и застройщиков.

Видеоурок по работе с калькулятором неустойки в долевом строительстве

Неустойка по ДДУ взыскивается по причине несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию и фактической передачи прав собственности дольщику. При такой ситуации дольщик попадает под покровительство Комитета по защите прав потребителей, поэтому для расчета и взыскания неустойки он может обратиться в его региональное отделение. Но все же изначально рекомендуется лично или с помощью юриста рассчитать неустойку и отправить претензию компании-застройщику с просьбой добровольно погасить неустойку, а при игнорировании претензии или письменном отказе, можно смело подавать иск в суд о взыскании штрафной суммы в принудительном порядке.

Сама сумма неустойки рассчитывается довольно просто, достаточно лишь знать стоимость договорных обязательств (сумма, уплаченная застройщику за объект недвижимости), количество дней просрочки (учитываются календарные дни) и ставку рефинансирования на дату составления претензии или иска. Теперь все имеющиеся данные вставляем в формулу:

  • Неустойка по ДДУ для физлица= V*D*S/100/150, где
    V — это стоимость договорных обязательств (цена объекта недвижимости),
    D — календарные дни просрочки,
    S — ставка рефинансирования,
    100/150 — величина пени для физлиц, установленная ФЗ N 214 (для юридических лиц расчет идет по 100/300).
Как рассчитать сумму неустойки

Сумма неустойки рассчитывается просто, достаточно лишь знать стоимость договорных обязательств

Теперь можно на основе примера самостоятельно рассчитать неустойку. Дано: Стоимость квартиры Петрова Игоря по ДДУ равна 1 950 000 рублей, количество дней просрочки — 285, фиксированная ставка рефинансирования (подскажут интернет -ресурсы) на сегодня — 8,25.

Подставляем все данные в формулу и получаем:

  • 1 950 000*285*8,25/100/150= 305 662, 50 руб.

Петров Игорь может взыскать с застройщика неустойку в размере 305 662, 50 рублей.

Для тех, кому расчеты кажутся сложными, современные интернет -ресурсы предлагают онлайн-калькулятор расчета неустойки по ДДУ, где нужно будет ввести все те же данные, что и при ручном подсчете. Далее же система самостоятельно произведет расчет и выдаст готовый результат. Грамотность расчета нашей неустойки для Петрова Игоря мы проверили на онлайн-калькуляторе, который показал идентичный результат.

Неустойка по договору поставки

Неустойка по договору поставки

Неустойка по договору поставки рассчитывается на основе данных, указанных в договоре

Договор поставки подразумевает одну из форм базового договора купли-продажи, по которой поставщик обязан в установленный срок (не идентичный дате заключения договора) доставить товар покупателю, а он своевременно его принять и оплатить. Все товары по данному договору передаются покупателю с целью их коммерческого использования. Как и в любом договоре обе стороны страхуют себя от неприятностей с помощью договорной неустойки в процентном или твердом эквиваленте, который определяется самостоятельно участниками договора. Данные штрафные меры могут быть приняты к одному из участников договора в случае несвоевременной поставки товара, нарушения сроков оплаты или же поставки товара ненадлежащего качества. Кроме этого существует еще и законная неустойка, взыскиваемая в соответствии со ст. 332 ГК РФ, которая назначается в случае выявления факта использования чужих денежных средств одним из участника договора.

Договорная неустойка рассчитывается на основе данных, указанных в договоре. Чаще всего это 0,1% от суммы задолженности, взимаемый за каждый календарный день просрочки. Например, задолженность составляет 123 000 рублей, просрочка по платежу равна 37 дням, значит, неустойка рассчитывается как (123 000\360) *37*0,1%= 12, 64 руб. Таким образом, неустойка составит 12, 64 рубля за 37 просроченных дня. Если по договору предусмотрена иная процентная ставка неустойки, то в формулу надо подставить ее.

Величина неустойки при срыве сроков поставки или поставки неликвида рассчитывается исходя из общей стоимости договора в соотношение к проценту, установленному ранее сторонами-участниками и прописанному в самом договоре.

Неустойка по договору подряда

Неустойка по договору подряда

Договор подряда заключается сторонами-участниками с целью взаимной выгоды

Договор подряда (ДП) заключается сторонами-участниками с целью взаимной выгоды, где одна сторона обязуется выполнить определенные работы, а другая сторона — принять выполненную работу и оплатить ее в срок. При составлении данного договора также необходимо прописать неустойку в процентах от стоимости работ, осуществляемых по договору. Если возникнет определенная ситуации, то неустойку по договору можно будет рассчитать по формуле:

  • (V — НДС 18%)*K*S= неустойка по ДП, где
    V — сумма долга,
    K — договорной размер неустойки,
    S — дни просрочки.

Пример: Сумма долга за работы равна 56 000 рублей, просрочка по договору составляет 45 дней, а величина неустойки в договоре подряда прописана как 0,1% от стоимости работ. Следовательно, неустойка по ДП= (56 000 — НДС 18%)*0,1%*45= 2066,40 руб.

Неустойка по договору купли-продажи

Неустойка по договору купли-продажи

Неустойка по договору купли-продажи может составлять 1% от суммы товара и объекта, являющегося предметом договора

Договор купли-продажи определяет передачу прав собственности одного лица на определенный объект другому участнику договора на возмездной основе. Если продавец пренебрег своими обязанностями, то ему назначается неустойка, которая попадает под регламент закона «О защите прав потребителей». В итоге неустойка может составлять 1% от суммы товара и объекта, являющегося предметом договора. Эта сумма подлежит взысканию за каждый календарный день просрочки до момента удовлетворения всех требований покупателя или замены товара. Кроме этого предусмотрена неустойка в 0,5% от суммы внесенной предоплаты по договору, в случае, если продавец не передал товар покупателю в отведенный срок.

Неустойка по договору займа

Неустойка по договору займа

Неустойка по договору займа исчисляется с учетом прописанных в договоре процентов

Сам договор займа предполагает, что обязанности и ответственность по обеспечению условий договора лежат на заемщике, так как выдав займ, кредитор одним махом выполняет все свои обязательства. В случае неуплаты платежа или же его просрочки при поэтапном возвращения денежных средств, кредитор вправе начислить неустойку по договору. Она исчисляется с учетом прописанных в договоре процентов, если же таковых нет, то тогда взыскивается законная неустойка по ставке рефинансирования согласно ст. 395 ГК РФ. Когда в договоре указано, что за несвоевременный возврат денег заемщик должен уплатить 1% от всей суммы долга за каждый день просрочки, то вполне возможно, законная неустойка не будет взыскиваться.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ