Ваша недвижимость: какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Сегодня ипотека — один из наиболее популярных способов приобретения жилья. Для многих людей это едва ли не единственный способ обзавестись собственной недвижимостью. Сбербанк является ведущим банком России по предоставлению ипотечных кредитов. Здесь одни из самых выгодных условий и огромный выбор ипотечных программ для самых разных категорий заемщиков. Заявка на ипотеку в Сбербанке рассматривается от 2 до 5 дней с момента подачи полного пакета документов.

Ипотека в Сбербанке

Для многих ипотека — это едва ли не единственный способ обзавестись собственной недвижимостью

Сроки принятия решений по ипотеке сегодня в разных банках заметно отличаются, к примеру, в ВТБ 24 заявку рассматривают 3-4 дня, а Газпромбанк принимает решение по ипотеке от 7 до 10 дней и даже больше. Что касается практики, то в Сбербанке подача заявки может затянуться на две недели и даже более. Зачастую это связано с теми или иными несоответствиями требуемых от заемщика документов.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Во всех ипотечных программах Сбербанка действует два режима оформления: по двум документам и по стандартной процедуре, предусматривающие предоставление разного набора документов.

Видеолекция о документах для ипотеки

Ипотека Сбербанка по двум документам

Перечень для оформления ипотеки по двум документам:

  • заполненная заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ с местной регистрацией;
  • второй удостоверяющий личность документ (военное удостоверение, водительские права, заграничный паспорт, пенсионное свидетельство и т.д.);
  • документы на кредитуемую недвижимость и объект дополнительного залога при наличии;
  • документы, подтверждающие уплату первоначального взноса.

Главная сложность в этой процедуре оформления — это правильное заполнение заявления-анкеты. Как видим, документы о платежеспособности здесь не нужны, а потому процесс подготовки пакета документов значительно упрощается и само рассмотрение заявки проходит быстрее.

После того, как получен положительный ответ на заявку, вы в течение нескольких часов сможете оформить все необходимые документы и получить желанный кредит. Его могут выдать вам в кассе банка или перечислить на ваш счет, снять наличные вы сможете через банкомат или через терминал.

Перечень документов для оформления ипотеки по стандартной процедуре

Ипотека Сбербанка по двум документам

При ипотеке Сбербанка по двум документам справки о платежеспособности не требуются

Стоит отметить, что некоторые банки практикуют подачу предварительной заявки через интернет. Вы сможете заполнить онлайн анкету в любом месте через телефон или планшет. Но этот способ не заменяет полноценного рассмотрения пакета документов заемщика, а лишь позволяет узнать предварительное решение банка, которое может оказаться прямо противоположным при подробном анализе платежеспособности заемщика. Потому в Сбербанке возможность подачи онлайн-заявки отсутствует.

Перечень документов для оформления ипотеки по стандартной процедуре:

  • заполненная заявление-анкета заемщика;
  • паспорт гражданина РФ с местной регистрацией;
  • при временной регистрации документы, ее подтверждающие;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка о доходах 2-НДФЛ и другие документы о платежеспособности заемщика.

После того, как будет получен положительный ответ по ипотеке, потребуется представление всех необходимых документов на объект залога, а также квитанция, доказывающая внесение первоначального взноса. Кроме того, по требованию банка, возможно, придется предоставить и другие документы.

Дополнительные документы

Дом в ипотеку от Сбербанка

Если банк дал положительный ответ по ипотеке, потребуется представление всех необходимых документов на объект залога

Некоторые ипотечные программы Сбербанка предусматривают особые условия, при которых может потребоваться предъявление дополнительных документов. К примеру, если заемщики намерены использовать при погашении ипотеки материнский капитал, то они должны будут принести в банк соответствующий сертификат, а также справку из ПФ об остатке на социальном счете.

Если же клиенты хотят воспользоваться льготами, предоставляемыми молодым семьям, то они должны будут принести в банк свидетельство о браке, а также документы о рождении детей.

Перед тем, как передавать документы в банк проверьте наличие на них всех необходимых подписей и печатей (к примеру, на копии трудовой книжки заверен должен быть каждый скопированный разворот), это избавит вас от необходимости лишний раз переделывать и дополнять пакет.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ