Условия ипотеки молодой семье в Cбербанке по госпрограмме «Доступное жилье» в 2019 году

Многие проекты Сбербанка направлены на социальную поддержку тех, кто особенно нуждается в защите и помощи. Большинство молодых семей хотят улучшить свои жилищные условия. И такая возможность жизненно необходима, поскольку иначе молодым трудно обзавестись собственным жильём.

Как оформить молодой семье ипотеку

Как получение ипотеки выглядит на практике?

Рассмотрим на примере расчёта ипотеки по программе «Молодая семья».
Имеются супруги Мария и Иван Ивановы. Оба супруга не достигли 30 лет, что вполне соответствует категории «молодой семьи». Детей нет. Супруги захотели получить ипотечный кредит по ипотечной программе Сбербанка России.

Стоимость квартиры, которую выбрали Ивановы, равняется 3 млн. рублей.
У семьи имеются средства, которых хватит только на погашение первоначального взноса размером 20% (то есть 600 тысяч рублей). При таком раскладе им необходимо получить ипотечный кредит на 2 400 000 рублей. Ивановы хотят получить кредит, который рассчитывают выплатить в течение двух лет.
Они решили зарегистрировать квартиру после того, как получат кредит. И хотят оформить страховку.
Срок внесения первой суммы платежа определён на 1 февраля 2016-го года. Важно заметить: супруги Ивановы не относятся к категории граждан, имеющих льготы.

Из имеющихся условий возможно рассчитать на ипотечном онлайн-калькуляторе Сбербанка следующие позиции, касающиеся ипотечного кредита:

• Размеры процентной ставки – 15%;
• Ипотечный займ берётся сроком до двух лет;
• Размер общей суммы ипотечного кредита – 2 400 000 рублей;
• Платёж каждый месяц – 116 367,96 руб.;
• Переплата будет равняться 392 830,94 руб.;
• Выплаты по ипотеке начнутся в феврале 2016;
• Полностью займ будет погашен в январе 2018 года.

На фотоснимке — процесс оформления ипотеки в Сбербанке

Не путать с государственной жилищной программой!
Программа жилищного кредитования, предоставляемая Сбербанком России, считается социально значимой, потому что даёт возможность молодым супругам, относящимся к категории социально слабо защищённых граждан, обзавестись личным жильём за счёт своих сил.
Именно на эти цели направлена данная акция.
Многие люди путают две различные программы – кредитную «Молодая семья» Сбербанка и государственную «Молодой семье – доступное жильё».
Однако они абсолютно различные.

Программа Сбербанка имеет существенные отличия от аналогичной государственной программы, субсидирующей молодые семьи, и обладает своими важными преимуществами и недостатками.

Государственная социальная программа субсидирования молодых семей обеспечивает оплату до 20 процентов стоимости приобретаемого жилища, а Сбербанк не предполагает безвозмездных субсидий, что определённо относится к минусам банковской ипотеки.

Для участия в госпрограмме обязательным условием является постановка на учёт в государственных (муниципальных) органах в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи. Без этого получить субсидию невозможно. А Сбербанк таких требований не предъявляет, что определённо является плюсом. Банковская акция поддержки молодых семей является более доступной для большинства, чем госпрограмма, и поэтому вызывает положительные отзывы о данной программе у тех, кто ею воспользовался.

Имеется и общее у государственной программы жилищной помощи и программы Сбербанка: для участия в обеих требуется, чтобы у супругов имелся стабильный официальный заработок, размеры которого без проблем покроют расходы на приобретение жилья.

Оформление ипотеки в 2016-2017 году

Ипотека молодой семье в Сбербанке условия в 2016-2017 году

Кредит в Сбербанке на покупку жилья могут получить семьи, соответствующие нижеперечисленным критериям:

• Оба супруга должны быть возрастом не младше 21 года, оба супруга (или один из супругов) должны быть не старше 35 лет, при этом брак должен быть зарегистрированным официально, а наличие детей не является обязательным пунктом;
• Супруги должны подтвердить свою трудоспособность и возможность погашения кредита, предоставленного Сбербанком. Вовсе не обязательно, чтобы работали оба супруга. Может работать только муж, а жена находиться дома с ребёнком;
• Данной семьёй планируется покупка или возведение недвижимости на территории России;
• Супруги, имеющие детей, должны иметь личный капитал, минимально составляющий 10% стоимости объекта недвижимости, который планируется приобрести по программе ипотечного кредита; супруги, не имеющие детей, должны обладать капиталом, покрывающим 15% стоимости жилья.

Также в программе может участвовать представитель неполной семьи, единственный родитель в возрасте до 35 лет, с ребёнком или несколькими детьми.

Особенности программы: семьи с детьми (одним или несколькими несовершеннолетнего возраста) должны вносить сумму минимального первоначального взноса 15%. Семьи, не имеющие детей, должны вносить минимально 20%. Кредит предоставляется максимум сроком на 30 лет.

Как использовать материнский капитал для ипотеки

Уже давно Сбербанк предоставил возможность использования средств МСК в ипотеке, что является огромным подспорьем для молодых супругов, имеющих двух и более детей, и позволяет обойтись без первоначального взноса при покупке жилья, точнее – за счёт внесения необходимой суммы за счёт материнского капитала.

Воспользоваться шансом погасить с помощью средств материнского семейного капитала (далее будет встречаться сокращение МСК) суммы первоначального взноса можно, предоставив вместе с заявкой на получение кредита следующие документы:

• сертификат МСК (оригинал и копию);
• выписку, составленную и заверенную в районном отделении Пенсионного фонда РФ с информацией о сумме (остатке) семейного капитала.

С учётом всех предоставленных документов сумма жилищного кредита и размер первоначального взноса будет рассчитываться, отталкиваясь от платёжеспособности заёмщика, стоимости приобретаемого жилья, и указанного в справке пенсионного фонда остатка (суммы) средств МСК.

После того, как заявка на кредит рассмотрена положительным образом, кредитуемому следует в ближайшие полгода после предоставления банком кредита, прийти в районное отделение ПФ РФ, подав заявление о желании распорядиться средствами материнского (семейного) капитала для погашения ипотечного кредита.

При этом следует прикрепить к заявлению все соответствующие документы о предоставленном кредите, сумме и сроках его погашения.
Этапы использования материнского капитала для получения жилищного кредита Сбербанка следующие:

• Исходя из предъявленных документов, сотрудник банка рассчитывает платёжеспособность потенциального заёмщика.
• Расчёт суммы ипотечного кредита ведётся с учётом остатка средств материнского капитала.
• В течение не более чем шесть месяцев после предоставления ипотеки необходимо обратиться в ПФ с заявлением о необходимости перевода средств материнского (семейного) капитала на нужды погашения кредита по ипотеке Сбербанка.

Как рассчитать сумму кредита

На сайте Сбербанка имеется онлайн калькулятор, на котором можно рассчитать сумму ипотечного кредита, сроков и размеров погашения с учётом средств МСК.

Расчёт ипотечного кредита на онлайн калькуляторе

На сайте Сбербанка РФ вы можете предварительно рассчитать ежемесячные суммы выплат кредита, узнать, сколько составит сумма переплаты, выяснить размер ставки по кредиту, что позволяет взвесить свои возможности и рассчитать дальнейшие действия по оптимизации расходов.

При расчёте нужно указывать все условия планируемого получения займа: общую сумму, размер первоначального взноса, количество вкладываемых в покупку личных средств заёмщика, остаток материнского капитала (если таковой имеется) и т.д.

Но обязательно имейте в виду, что любой тип кредитных онлайн калькуляторов имеет некоторую погрешность и точную сумму кредита может рассчитать только специалист банка.

Однако с помощью калькулятора можно предварительно рассчитать примерные показатели.
Также имейте в виду, что при расчёте надо указывать, к какой категории клиентов банка относитесь: льготы у обычных клиентов, сотрудников аккредитованных компаний и участников зарплатного проекта могут быть разными.

Как оформляется ипотека

Программа оформления ипотечного кредита состоит из целого ряда этапов:

1. Посещаете ближайший офис Сбербанка РФ и пишете заявление;
2. Составляете список необходимых документов и выясняете все подробности предоставления кредита;
3. Собираете всю необходимую документацию и приносите её в отделение банка;
4. Ждёте одобрения заявки банком;
5. Собираете необходимую документацию по жилью, которое выбрали для приобретения;
6. Оформляете в банке договоры получения ипотечного кредита и кредитного обеспечения;
7. Страхуете объект обеспечения.

Видео: оформление ипотеки в Сбербанке

Ипотечный кредит можно получить не только на приобретение нового или вторичного жилья, но и под строительство дома.
Обычно под этой ипотекой подразумевают строящиеся квартиры в многоэтажных домах или строительство собственного дома.

В первом случае категории основных условий и размер процентных ставок не отличатся от варианта приобретения готового (нового или вторичного) жилья на рынке недвижимости.

Оформление второго вида кредита имеет множество нюансов, усложняющих его получение, и все особенности лучше уточнить заранее у банковских консультантов. Можно сделать это онлайн, не выходя из дома.

Обязательно учитывайте, что банк может увеличить процентную ставку молодым семьям, не имеющим детей или с одним ребёнком, если супруги не получают зарплату на банковскую карту (счёт) Сбербанка, а также в том случае, если заёмщик отказывается страховать свою жизнь и здоровье.

Ипотека для молодой семьи в 2018 году: госпрограмма

Ипотека по государственной программе для молодой семьи в 2018 году предполагает широкий выбор государственной поддержки, когда молодые семьи с детьми и без детей смогут оформить льготный кредит на приобретение собственной недвижимости. При этом нельзя говорить только о единственном направлении реализации государственной поддержки, на 2018 год предусмотрено несколько таких вариантов. И дальше поговорим именно о них.

Ипотека 6%

Наиболее ожидаемой  программой льготного ипотечного кредитования является программа «Ипотека 6%», которая заявлена Президентом РФ Владимиром Путиным осенью 2017 года.

Но не стоит очень обольщаться и считать, что все без исключения смогут воспользоваться данным предложением. Есть ограниченный круг тех, кто автоматически получает такое право с подписанным нормативно-правовым актом. Кроме того, сама ставка в 6% устанавливается не на весь срок кредитования, например, на 30 лет. Это абсолютно не выгодно ни государству, ни застройщику, ни банку. Есть ограничения, как по сроку кредитования, так и по субъектам, имеющим право принять участие в таком проекте.

Главные особенности льготной ипотеки под 6%:

• Ставка в 6% возможна только за счет того, что само государство компенсирует банку разницу, которая получается между фактической ставкой по кредиту и ставкой в 6%. Это где-то 3% на данный момент;
• Срок субсидирования от государства ограничен, а поэтому молодым семьям, оформившим ипотеку, необходимо будет или выплачивать всю сумму долга за указанный срок, или после истечения льготного периода платить ежемесячные платежи по фактической ставке.

Возникает вполне логичный вопрос, каков же срок льготного финансирования? На данный момент по программе срок компенсации для молодых семей с двумя детьми составляет 3 года, и для семей с тремя и более детьми 5 лет.

Таким образом, получается, что фактически льготной ипотекой для молодой семьи могут воспользоваться пары, где двое и трое детей. По крайней мере, так кажется на первый взгляд. Но это не совсем так. Такое право на льготную ипотеку получают только те супруги, у которых 2-й или 3-й ребенок родился после 1 января 2018 года.

Срок действия программы составляет 5 лет, как и большинство программ такого плана, и окончится в 2022 году. В результате и оформить ипотеку можно будет при условии, что второй или третий малыш появится в семье в период с 2018 по 2022 год. Те семьи, где уже до 2018 года есть двое, трое и более детей, воспользоваться именно таким правом не смогут.

Где оформить ипотеку под 6?

Где оформить такую ипотеку под 6%. Пока, такой информации нет. Но скорее всего, первым, кто будет выдавать деньги под залог недвижимости такого рода, будет Сбербанк, являющийся лидером в направлении ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Относительно того, как будет происходить оформление такого льготного кредита, то здесь для самого заемщика нет никакой принципиальной разницы: оформляет ли он обычный кредит или с государственной поддержкой. При этом может быть два сценария развития событий:

1. Семья с одним ребенком оформляет ипотеку по обычной программе, например, по программе от Сбербанка «Новостройки под 7,4%», а потом уже по факту появления малыша представляет подтверждающие документы в банк и получает скидку на срок от 3-х до 5 лет;
2. Семья только с появлением малыша в период с 2018 по 2022 годы обращается в Сбербанк и оформляет договор ипотечного займа.
3. На примере второго примера развития событий представим примерный алгоритм оформления льготной ипотеки для любой российской семьи:
4. Семья обращается в Сбербанк или другое финансовое учреждение, которое участвует в программе, и предварительно узнает о возможности участия в данной программе;
5. Потом выбирает желаемую недвижимость и заключает с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры;
6. На основании данного договора и других документов, необходимых для оформления ипотеки, получает одобрение по ипотеке;
7. Вносит первоначальный взнос на открытый банком счет. В случае если в качестве первоначального взноса используется материнский капитал. То тогда еще обращается в Пенсионный фонд для списания размера материнского капитала в счет оплаты такого взноса;
8. Подписание кредитного договора и перечисление всей суммы в счет оплаты стоимости квартиры;
9. Оформление в собственность приобретенной недвижимости и предоставление в банк документов по квартире, выступающей одновременно залогом;
10.  Регистрация договора залогового имущества.

Некоторые рассмотренные этапы могут меняться друг с другом, но суть их не измениться. Получается, что заемщику никуда не нужно обращаться для того, чтобы получить льготный процент по кредиту.

Помимо Сбербанка, в программе такого рода будет принимать участие ВТБ Банк, Россельхозбанк и другие.

Программа «Молодой семье — доступное жилье»

​Еще одной программой, которая была утверждена до 2017 года, является программа «Молодой семье — доступное жилье». Но уже было заявлено о том, что сроки действия программы продлены до конца 2018 года.

Следует отметить, что особенности такой программы в каждом отдельном регионе могут существенно отличаться. В некоторых регионах молодым семьям готовы компенсировать до 30 % от стоимости жилья, а оставшиеся 70% семья будет оформлять в кредит. Таким образом, решается вопрос с первоначальным взносом по ипотеке. В других регионах молодым семьям компенсируют часть процентной ставки, особенно такое направление, популярно среди тех регионов, которые испытывают нехватку молодых специалистов конкретной отрасли. За счет ипотечных программ они привлекают к себе тех работников, в которых нуждаются.

Главное отличие в данном направлении: это то, что обращаться сразу необходимо не в сам банк, а в местные органы власти, где будет рассмотрено в индивидуальном порядке дело заявителя и принято решение о выделении средств на его кредитование.

Есть ограничение по возрасту. Принять участие в программе могут семьи, где оба супруга не старше 35 лет. Также участвовать имеют право и одинокие граждане.

Программа ипотечного кредита с привлечением материнского капитала

Еще одним способом для молодой семьи купить квартиру в кредит с государственной поддержкой, является способ использования материнского капитала. Следует отметить, что в таком направлении работают такие банки как Сбербанк, ВТБ банк, Россельхозбанк. В некоторых округах могут работать и региональные банки. Необходимо искать информацию о таких учреждениях.

Как работает данная программа? По факту — это ипотечный займ, оформленный по обычному алгоритму. Единственное отличие — первоначальный взнос семья вносит не за счет своих накоплений, а за счет материнского капитала, который получен ею от государства.

Конечно, таким правом могут воспользоваться не все, поскольку  материнский капитал выдают только при рождении второго малыша. Но семьи с двумя детьми такую возможность имеют. Единственное, что может отличать условия кредитования по такой схеме от других программ — это повышенная процентная ставка.

Но такое повышение не существенно. Например, если по программе обычного жилищного кредитования Сбербанк устанавливает ставку в 8,4 – 9,3%, то при использовании материнского капитала — 9,5%.

Таким образом, каждая молодая семья получает широкие возможности для обеспечения себя собственным жильем. Необходимо узнавать подробности такого льготного кредитования, в частности, в Сбербанке. ВТБ банке и Россельхозбанке.

lgotarf.ru

Условия ипотеки для молодой семьи на 2018 год

Купить дом или квартиру в молодом возрасте очень сложно. Но если получить кредит в банке (оформить ипотеку), можно сэкономить значительную сумму, так как не придется тратить на съем чужого жилья, лишая себя возможности накопить на собственное. Тем более, что многие банки предлагают специальные программы кредитования по сниженной процентной ставке.

Требования к условиям ипотеки для молодой семьи отличаются в разных банках, но можно выделить и общие, такие как:

1. Условие возрастного соответствия (супруги должны быть не старше определенного возраста, либо их суммарный возраст не должен превышать определенного порога).
2. Наличие постоянного дохода у семьи.
3. Постоянное и официальное трудоустройство супругов.
4. Наличие определенного трудового стажа.
5. Прописка в определенном месте в течение определенного времени.
6. Наличие собственных сбережений для внесения первоначального взноса.

Молодая семья технически может оформить ипотеку сразу же после заключения брака после 18 лет, однако нужно отвечать определенным требованиям для возможности участия в ипотечных программах.

Среди основных тем, которые вызывают большое количество вопросов среди потенциальных заемщиков, можно назвать:

• вопрос о гражданстве заемщиков: не все банки требуют наличия российского гражданства у заемщиков, так как иногда достаточно лишь подтверждения доходов;
• прописка семьи в месте приобретения жилья: не все банки требуют регистрации всех членов семьи на территории того субъекта РФ, где находится жилье, приобретаемое под ипотеку;
• наличие детей: не обязательно иметь детей, для участия в ипотеке для молодой семьи и соответствия всем ее условиям.

Если семья решит взять ипотеку, то должно быть соблюдено еще одно условие: если мужчине грозит призыв в армию, то оформляя ипотеку, он должен доказать банку, что его доход из-за этого не иссякнет.

Помните, что у молодых семей всегда есть возможность воспользоваться шансом на участие в государственной программе для молодых семей.

molodaja-semja.ru

Условия программы «Молодая семья» на 2016 — 2020 годы

Программа «Молодая семья», действие которой продлено Правительством на период 2016-2020 годов, — одна из самых популярных сейчас в России, но ее условия остаются для многих семейных пар недостаточно ясными и понятными.

Важно отметить, что, в основном, это объясняется многообразием региональных программ, проводимых по индивидуальным правилам. На основе этой ФЦП в большинстве регионов страны были разработаны собственные региональные программы поддержки молодых семей.

Условия вступления в региональные программы отличаются в разных регионах, но в целом можно выделить несколько общих требований, которые должны быть соблюдены для того, чтобы семьи могли рассчитывать на льготы при покупке жилья.

Итак, рассмотрим условия программы:

1. Главным условием для участия в программе для молодых семей является возраст — каждый из супругов не может быть старше 35 лет на момент получения субсидии на приобретение жилья — то же правило действует для неполных семей из одного родителя и ребенка (детей).
2. Важным правилом является то, что молодая семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этого можно добиться в следующих случаях:
   • если площадь жилого помещения на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в регионе;
   • если семья проживает в помещении, которое не отвечает правилам и требованиям, установленным для жилых помещений;
   • если семья проживает в коммунальной квартире, когда в семье есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно.

   Чтобы добиться признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства.

3. Значимым условием получения социальной поддержки в виде субсидии на покупку жилья является уровень доходов семейной пары.
   • Во-первых, у семьи должны быть доходы, достаточные для получения кредита и выплат по нему.
   • Во-вторых, у семейной пары должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса по жилищному кредиту, либо для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер субсидии.

Многие молодые семьи ошибочно полагают, что для участия в программе необходимо иметь минимум одного ребенка, однако это не так!

Даже если семья еще не обзавелась детьми, ничто не мешает ее принять участие в проекте. Разница будет лишь в размере предоставляемой льготы на приобретение жилого помещения.

Таким образом, задача обеспечения жильем молодых семей выполняется как на федеральном уровне, так и на региональном.

molodaja-semja.ru

Условия и ставка по ипотеке для молодой семьи в Сбербанке

Сегодня одна из самых реальных возможностей купить жильё, это оформить ипотеку. Конечно, придется банку отдать некоторую сумму процентов, зато жить в своей квартире можно уже практически сразу. Многие кредитные организации разрабатывают специальные программы, дающие возможность оформить ипотечный кредит под меньший процент.

Условия ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке самые интересные на сегодняшний день.

Особенности программы

Программа «Молодым семьям» обладает рядом особенностей:

• В качестве доходов дополнительно рассматривается заработок родителей молодого семейства. Их оформляют как созаемщиков.
• Ипотечное кредитование можно увеличить на пять лет:

1. на период строительств недвижимости не больше двух лет;
2. при появлении в семействе ребенка.

Отсрочка предоставляется только по телу кредита, но не по процентам.

Не стоит путать данную программу с государственной программой «Молодая семья – доступное жильё». Последняя программа позволяет получить жильё на льготных условиях. Что касается банковской программы – это простая ипотека, но с выгодными условиями. Чтобы использовать программу банку нужно только иметь доходы, позволяющие выплачивать заемные средства.

Требования к заемщику

Для участия в программе сбербанка нужно соответствовать требованиям:

• возраст от 21 до 35 лет;
• деньги нужны для покупки или строительства жилья;
• стаж работы не менее четырех месяцев по последнему месту и от пол года в общем;
• есть средства для первого взноса десять процентов от стоимости жилья;
• доходы позволяют выплачивать ипотеку.

Хоть ипотека и подразумевает залог приобретаемой недвижимостью, вряд ли её дадут при маленьких доходах. Также большим плюсом при оформлении заявки будет наличие хорошей кредитной истории.

Документация

Перед подачей заявки на кредит по программе ипотека «Молодая семья» необходимо подготовить пакет документации:

• заполненная анкета банка, составляется на месте;
• удостоверения личности всех заемщиков и их поручителей;
• справка о заработке 2 – НДФЛ за год;
• свидетельство, подтверждающее регистрацию брака;
• документы на детей, если они есть;
• если в качестве обеспечения будут выступать созаемщики или поручители необходимо принести их паспорта и справки об их заработке.

Когда родители супругов выступают в качестве созаемщиков, дополнительно нужно предоставить бумаги, подтверждающие факт родства. Если в ипотеке используется господдержка, требуется еще сертификат. Данную бумагу выдает пенсионный фонд.

Таблица условий кредитования по программе

Процентная ставка по программе «Молодая семья» прямо взаимосвязана с показателями:

• количество детей в семье;
• сумма первоначального взноса;
• срок кредитования;
• ключевая ставка кредитной организации.

Самая маленькая сумма процентов будет выплачена многодетной семьёй, которая взяла ипотеку сроком до 10 лет и внесла сразу половину стоимости жилья.

Таблица условий — Сбербанк акция «Молодая семья» Россия:

Процент взноса

Льготная ставка в таблице действует для многодетных семейств, то есть в которых есть трое и больше детей. Если в ячейке общества вообще нет детей для неё ставка будет повышена на пол процента, если супруги не получают зарплату на карту этого банка.

На один процент ставка увеличится, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье.

Также дополнительные проценты насчитываются, если ипотека оформляется по минимальному пакету документов. Обычно, достаточно всего двух документов. Но, после вынесения решения подтверждать платежеспособность все равно придется, а ставка уже не снизится.

По программе «Молодая семья» процентная ставка может пересматриваться на протяжении всего периода кредитования. Происходит это по причине изменения ключевой процентной ставки.

Перед походом в банк можно сделать предварительный расчет по кредиту дома. Для этого на сайте Сбербанка присутствует специальный кредитный калькулятор.

Порядок действий при оформлении

При оформлении заявки на ипотеку рекомендуется придерживаться следующего порядка действий. Как взять ипотеку в Сбербанке пошагово:

• Подготовка необходимой документации. К этому этапу требуется подойти с особой внимательностью. Наличие ошибок и отсутствие каких — либо бумаг увеличит время обработки заявки.
• Заполнение анкеты можно произвести двумя способами:
• Лично, при обращении в кредитную организацию.
• Дистанционно, на сайте банка.

На оформление самого кредита и подписание документов все равно придется лично посетить кредитное учреждение.

• Ожидание решения банка. Обычно, это занимает от двух до пяти дней. О решении банка заявителю сообщается дополнительно.
• Собрать документы на жилье. Все бумаги на покупаемую жилплощадь должны быть оформлены правильно. Рекомендуется заказывать выписку из кадастровой палаты.
• Пописать кредитные документы и открыть счет в банке для перечисления денег продающей стороне.
• Оформить сделку и зарегистрировать недвижимость в собственность.
• Подписать ипотечный договор и застраховать недвижимость.

При покупке недвижимости в ипотеку владелец не может ею распоряжаться, так как на неё вешается обременение. Оно необходимо, как обеспечение выплаты по кредиту. После полного погашения займа обременение требуется снять. Банк обычно настаивает на страховании недвижимости, так как она находится в залоге. В интересах кредитной организации исключить возможные риски.

Программа «Молодая семья» действует во многих банках. Но, на сегодняшнее время Сбербанк использует наиболее выгодные условия для заемщиков.

arbitrade.ru

Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)

Вопрос о том, как взять ипотеку молодой семье, по-прежнему актуален и болезнен для многих граждан. По этой причине мы и решили разобраться в том, как взять ипотеку молодой семье более подробно. Ниже Вы узнаете, в чем особенности такого ипотечного кредитования, кому предоставлено право — воспользоваться такими условиями и на что следует обратить внимание.

Ипотека: программа молодая семья

Для получения ипотечного кредита в соответствии с программой: доступное жилье для молодых семей, необходимо обладать всего двумя основными характеристиками: возраст пусть даже одного из супругов не должен превышать 35-ти лет, и у них в собственности не должно быть иного жилого помещения.

Подробнее о программе

По программе доступного жилья, государство обеспечивает возмещение некоторой стоимости жилой недвижимости. Размер компенсации при этом не может превышать 35% от общей стоимости жилья при отсутствии в семье детей. Если же они есть, то к размеру субсидии может быть прибавлено еще по 5% за каждого малыша (в зависимости от региона проживания).

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Важно подчеркнуть, что площадь квартиры не должна превышать установленных норм на каждого члена семьи. Если же площадь превышает, то компенсация затрагивает только «положенную» часть. Что это значит? В каждом регионе устанавливается определенная норма площади. В среднем, не семью их 2 человек положено жилое помещение размером 48 метров квадратных. Если же семья имеет детей, то площадь будет считаться исходя из норматива 18 м2 на каждого человека. Так, семье из 3-х человек, причитается жилое помещение площадью 54 м2. Если же приобретается жилье большей площади, то субсидия все равно будет распространяться на 54 квадрата, а стоимость оставшейся площади субсидированию не подлежит. 

Ипотека молодой семье: доступное жилье

Молодой семье, претендующей на субсидию, потребуется обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (конкретное наименование органа можно узнать в администрации по месту жительства) с заявлением о ее предоставлении. Помимо заявления потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи: это свидетельства о браке и о рождении ребенка (если есть дети), справка о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы с места работы, которые подтверждают платежеспособность (справка по форме 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем). 

Важно сказать, что документы следует предоставлять в первом полугодии, так как рассмотрение всех поступивших заявок происходит в начале первого полугодия, когда принимается решение о включении молодых семей в списки на получение субсидии. После рассмотрения заявления, молодым семьям отсылаются уведомления о необходимости получения свидетельства на субсидию от государства. После этого, семье в течение месячного срока следует явиться в орган исполнительной власти с уведомлением, перечисленными выше документами, а также с заявлением о согласии на получение субсидии. 

После получения сертификата, молодая семья самостоятельно выбирает банковскую организацию, которая занимается ипотечным кредитованием таких категорий лиц и оформляет ипотечный договор на оставшуюся сумму долга. Получателем же причитающихся по сертификату средств становится кредитная организация. Денежные средства перечисляются в безналичной форме на расчетный счет организации, выдавшей ипотечный заем, после предоставления последней соответствующего требования. 

Следует отметить, что большинство крупных банков предлагают молодым семьям несколько отличные условия кредитования, чем всем остальным заемщикам. Так, например, можно получить отсрочку от выплаты основного долга на определенное время при рождении ребенка, может варьироваться и размер положенного первоначального взноса и т.п. 

Важно отметить, что первоначальный взнос уплачивается либо самостоятельно заемщиком, либо за счет выделенной субсидии, или же путем перечисления на эти цели материнского капитала. 

Обстоятельства, которые могут служить поводом для отказа в предоставлении сертификата

Молодой семье может быть отказано в предоставлении сертификата на получение государственной субсидии. Правда, перечень оснований для этого четко определен законодателем.

1. Предоставление неполного пакета документов, которые необходимы для оформления субсидии.
2. Представление в государственный орган недостоверных сведений.
3. Использование семьей, подавшей заявку на получение субсидии, этого права ранее в отношении другого объекта жилой недвижимости.
4. Несоответствие семьи требованиям, необходимым для предоставления гос. поддержки (например, если семья не признана нуждающейся в жилье).

Таким образом, прежде чем отправляться в банк за оформлением ипотеки, попробуйте обратиться к государству за помощью, ведь суммы, выделяемые в рамках программы, помогают существенно сэкономить на таком дорогостоящем и важном приобретении.

nsovetnik.ru

Государственная программа молодая семья 2018: условия официальный сайт » Новости

Правительство России активно продвигает различные государственные программы для поддержки уровня жизни своих граждан. К особой категории относятся молодые семьи, которые не имеют свою жилплощадь и нуждаются в ее приобретении.

Кого можно отнести к молодой семье, вопрос больше риторический. Кто-то считает себя достаточно молодым в 40 лет, а кому-то и 30-летний рубеж кажется окном в зрелость. Однако у государства термин «молодая семья» не вызывает никаких сомнений в однозначности. Молодая семья – это полная или неполная семья, воспитывающая хотя бы одного ребёнка и в которой каждый из родителей не старше 35 лет. К таким семьям относятся и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием детей без отца.

Программа Молодая семья 2018 условия, сколько денег дают: Родить и воспитать ребёнка в нынешних условиях становится всё сложнее

Содержание:

Программа Молодая семья 2018 условия, сколько денег дают: Родить и воспитать ребёнка в нынешних условиях становится всё сложнее
Программа Молодая семья 2018 условия, сколько денег дают: Как стать участником программы и сроки рассмотрения
Какие документы нужны для подачи заявления
В чем заключается программа и на кого она рассчитана
Региональные особенности программы
Государственная программа «Молодая семья» 2017-2020 гг. Доступное жилье. Условия. Размер субсидии 2017. Список документов
Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

В связи с улучшением внимания государственных органов за демографической ситуацией существуют субсидии для молодых семей на покупку жилья. Что это такое? Субсидия – это безвозмездная помощь от государства в виде денежных средств или материальных ц

siberiaplay.ru

Программа «Молодой семье — доступное жилье» в 2018 году

В настоящее время для каждого гражданина России очень остро стоит вопрос приобретения или улучшения жилищных условий. Высокий ценовой диапазон на рынке недвижимости, сложившийся к 2016 году, а также сравнительно невысокие доходы населения и несовершенная система ипотечного кредитования в условиях кризиса не позволяют решить сложный квартирный вопрос, тем самым удаляя нас от ситуации в западноевропейских странах, к которой Правительство так стремится.

Поэтому сегодня к данному вопросу пристальное внимание уделяется руководством страны: создано жилищное законодательство и государственные программы, которые каждый год изменяются, дополняются и совершенствуются.

Основные понятия и терминология

1. Молодая семья — мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшей брак в установленном российским законодательством порядке, а также их дети. Возраст каждого из супругов, желающих принять участие в программе «Молодой семье — доступное жилье» не должен превышать 35-ти лет.

   Участниками может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя возрастом не старше вышеуказанного, а также одного и/или нескольких несовершеннолетних детей.

2. Цель — предоставление государственной поддержки молодой семье в решении жилищной проблемы или улучшение условий их проживания.
3. Задачи — возможность получения субсидий от государства; создание условий для совместного решения жилищного вопроса коммерческих организаций (банков, фирм и др.) и участников программы.
4. Принципы:
   • принятие участия является добровольным актом самих граждан РФ;
   • необходимо быть признанным в необходимости улучшения условий жилья в соответствии с законодательством России;
   • возможность реализации своего права за счет средств федерального или местного бюджета, и субсидия предоставляется единожды.
5. Участники программы — должны отвечать следующим требованиям:
   • соответствие возрастному ограничению;
   • являться гражданами России;
   • не иметь в собственности недвижимого имущества;
   • обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости.
6. Учетная норма жилищной площади — минимум размера общей площади помещения для жилья, исходя из которого, определяется необходимость предоставления или улучшения жилищных условий.

   В первую очередь обеспечиваются субсидиями граждане, подавшие документы до 01.03.2005 года и признанные участниками программы.

7. Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов.

Что дает участие в программе?

Без бюджетной поддержки, в большинстве случаев, молодая семья вряд ли может получить доступ на рынок недвижимости. Даже с учетом достаточного уровня совокупного семейного дохода сегодня возникают значительные трудности для получения ипотечного кредита или внесения первоначального взноса для получение кредитной суммы еще и в связи с несовершенством ипотечных программ и нестабильными доходами в виду скачков рыночной экономики.

Молодым семьям по программе предусмотрена субсидия до 35% от средней оценки жилья для родителей без детей, до 40% — для семей с детьми и не менее 5% дополнительной субсидии могут получить участники программы при рождении или усыновлении 1 ребенка.

Эта категория граждан имеет широкие перспективы как роста заработной платы, так и возможность использовать государственную помощь, что будет являться отличным стимулом для дальнейшего профессионального роста. Такой симбиоз позволит сформировать экономически активный и грамотный слой российского населения.

В любом случае, пусть мы сегодня только в самом начале пути улучшения качества жизни каждого гражданина нашей страны, помощи молодым семьям и в борьбе за повышение демографии, зато это начало уже точно положено, и наше будущее наверняка будет стабильным и лучшим чем сейчас.

Читать далее

molodaja-semja.ru