Как прописка в квартире влияет на квартплату: 15 важных нюансов
Коммунальные платежи по нормативу на человека
Друзья, давайте разберемся, как именно прописка влияет на размер квартплаты. Этот вопрос интересует многих, ведь от количества официально зарегистрированных жильцов может зависеть конечная сумма в квитанции.
Прежде всего, стоит понимать, что не все коммунальные услуги рассчитываются по количеству прописанных. Например, оплата за отопление начисляется исходя из площади квартиры, а не числа проживающих. То же самое касается капремонта, содержания дома, лифта и прочих общедомовых нужд.
Однако есть ряд платежей, которые привязаны к конкретному человеку. Речь идет о водоснабжении, водоотведении, вывозе мусора и потреблении газа по счетчику. Здесь количество официально зарегистрированных жильцов напрямую влияет на размер счета.
Например, норматив водопотребления на одного человека в месяц составляет в среднем 7 кубометров. Если в квартире прописано 3 человека, то и платить придется из расчета 21 кубометра, даже если фактически проживает только один. То же самое и с канализацией, которая начисляется исходя из объемов потребленной воды.
С вывозом мусора ситуация аналогичная. Нормативы бытовых отходов утверждаются на одного человека, поэтому чем больше прописано, тем выше платеж.
Что касается газа, то тут важны не столько прописанные, сколько установленные приборы учета. Но если счетчика нет, то расчет ведется из расчета потребления на человека.
Так что в целом можно сделать вывод — прописка напрямую влияет на некоторые статьи квартплаты. Чем больше официально зарегистрированных жильцов, тем выше будут платежи за воду, канализацию, газ и вывоз мусора, которые рассчитываются по нормативам потребления на одного человека. А вот на отопление, лифт, охрану и прочие общедомовые услуги количество прописанных влияния не оказывает.
Количество прописанных и потребление электроэнергии
Ребят, давайте разберемся с электричеством. Как прописка влияет на эту статью платежа?
Вообще-то тут все просто. Если в квартире установлен счетчик, оплата взимается строго по показаниям прибора учета. При этом абсолютно неважно, один человек прописан или пятеро. Главное — сколько реально использовано киловатт-часов.
А если индивидуального счетчика нет, то расчет ведется по нормативам. В разных регионах они разные, но в среднем на одного человека приходится около 100 кВт·ч в месяц.
То есть если в квартире прописано 2 человека, то и платить нужно из расчета 200 кВт·ч. Даже если фактически проживает только один. Получается, что количество официально зарегистрированных жильцов напрямую влияет на размер счета за электричество.
В то же время, если использовать много электроприборов, ламп, обогревателей и так далее, то потребление может сильно превышать норматив на человека.
В этом случае лучше установить счетчик, чтобы платить конкретно за свое фактическое потребление. И тогда уже будет неважно, сколько человек прописано, а сколько реально проживает и пользуется электроэнергией.
Так что подводя итог — при отсутствии счетчика количество прописанных напрямую влияет на оплату электричества, так как она взимается по установленным нормативам на человека. А вот при наличии прибора учета размер платежа зависит только от объема использованных киловатт-часов.
Отопление в зависимости от площади, а не количества
Друзья, давайте разберемся с отоплением. Как прописка влияет на эту статью квартплаты?
Вообще-то никак! Оплата за отопление рассчитывается исходя из площади квартиры или дома. Абсолютно неважно, один человек в ней прописан или пятеро.
Дело в том, что отопление обеспечивает обогрев всего жилого помещения целиком. Какое количество тепла нужно, чтобы прогреть всё это пространство, зависит только от метража.
Поэтому независимо от числа официально зарегистрированных жильцов, оплата начисляется из расчета мощности системы отопления и площади квартиры.
Конечно, чем больше людей фактически проживает, тем комфортнее им всем будет тепло. Но с точки зрения платежей это никак не отразится, в отличие от воды или электричества.
Поэтому можно с уверенностью сказать, что количество прописанных в квартире никак не влияет на размер оплаты за отопление. Эта коммунальная услуга зависит только от «квадратов».
Что ж, в очередной раз убеждаемся, что в сфере ЖКХ далеко не всё так однозначно и прямолинейно. Нюансов и тонкостей при расчете квартплаты предостаточно!
Водоснабжение и водоотведение на человека
Друзья, давайте разберёмся с водой. Как прописка сказывается на оплате этих услуг?
Здесь всё достаточно предсказуемо — чем больше прописанных, тем выше платежи. Ведь потребление воды и, соответственно, водоотведение рассчитываются по нормативам на человека.
К примеру, средняя норма холодного водоснабжения составляет 5-9 кубометров в месяц на одного жильца. Допустим, в квартире официально зарегистрированы 4 человека. Это значит, что оплата будет взиматься из расчёта 4 норматива, то есть примерно 20-36 кубометров.
Но если фактически проживает только один человек, а прописаны четверо, придётся платить за четверых. Получается, несправедливо?
Водоотведение, кстати, начисляют исходя из объёмов использованной воды. То есть чем больше прописано, тем выше показания по воде, а значит и сумма по канализации.
Так что тут всё логично — чем больше официально зарегистрированных жильцов, тем выше плата за воду и канализацию. В отличие от многих других услуг, здесь прописка влияет напрямую.
Хотя, конечно, можно установить счётчики и платить строго по факту. Но это уже отдельная тема для разговора.
Квартплата зависит от многих факторов, однако одним из ключевых является количество прописанных в квартире людей. Этот нюанс часто упускают из виду, но на самом деле он может существенно повлиять на размер ежемесячных платежей.
Во-первых, оплата водоснабжения и водоотведения напрямую зависит от количества прописанных в квартире человек. Согласно нормативам потребления, на одного человека полагается определенный объем горячей и холодной воды в месяц. Таким образом, чем больше прописано людей, тем выше норматив и, соответственно, сумма к оплате.
Во-вторых, отопление. Сейчас в большинстве домов установлены общедомовые приборы учета, которые фиксируют общий объем потребления тепла на весь дом. Этот объем делится на всех жильцов пропорционально площади квартиры и количеству проживающих. Поэтому чем больше прописанных, тем меньше будет размер платы за 1 кв. метр.
В-третьих, вывоз мусора. Оплата этой услуги также зависит от количества прописанных. Чаще всего применяется расчет исходя из норматива на 1 человека.
Однако есть и другие нюансы. Например, для получения субсидий на оплату ЖКУ важно, сколько человек реально проживает в квартире. Поэтому лучше, чтобы эта цифра совпадала с количеством прописанных. Иначе могут возникнуть проблемы с оформлением субсидии.
Кроме того, при продаже квартиры количество прописанных может влиять на цену. Если прописано много людей, для покупателя это сигнал о возможном износе жилья.
Таким образом, прописка оказывает существенное влияние на квартплату. Чтобы правильно рассчитывать платежи и избежать переплат, нужно четко контролировать это и другие важные нюансы.
Начисление платы за газ по приборам учета
Оплата газа напрямую зависит от показаний приборов учета, которые установлены в квартире. Чем больше потребление, тем выше сумма в квитанции.
Если в квартире установлен общий счетчик газа, то плата делится между всеми прописанными пропорционально количеству человек. Например, если прописано 3 человека, то каждый платит 1/3 от общей суммы по счетчику.
Однако чаще в квартирах сегодня ставят индивидуальные or устанавливают индивидуальные счетчики газа на каждую газовую плиту или колонку. В этом случае каждый платит только за свое реальное потребление, вне зависимости от количества прописанных.
Таким образом, прописка не влияет на размер платы за газ, если установлены индивидуальные приборы учета. А вот при наличии одного общего счетчика прописанные делят оплату поровну.
Однако есть один нюанс. Если в квартире прописано большое количество человек, управляющая компания может потребовать установить дополнительные индивидуальные счетчики, чтобы исключить завышенное потребление.
Так что прописка косвенно все же может повлиять на оплату газа. Лучше заранее уточнить правила расчета платы в вашем доме, чтобы избежать дополнительных расходов.
Капремонт исходя из площади квартиры
Капитальный ремонт многоквартирного дома — это одна из главных статей расходов в структуре квартплаты. Как же здесь учитывается количество прописанных в квартире?
Во-первых, взнос на капремонт начисляется исходя из общей площади квартиры. Чем больше «метраж», тем выше ежемесячный платеж.
Во-вторых, с 2021 года размер взноса рассчитывается с учетом регионального «корректирующего коэффициента». Он зависит от этажности дома и количества проживающих на 1 кв. метр. Чем больше людей приходится на площадь — тем ниже коэффициент.
Таким образом, формально количество прописанных в квартире все же влияет на размер платы за капремонт. Но это влияние довольно незначительно и косвенно.
Гораздо сильнее на сумму взноса влияет именно общая площадь жилья. Поэтому даже если вы пропишете в своей «однушке» 10 человек, платить придется немногим меньше, чем соседям в трехкомнатной квартире.
Также стоит учесть, что прописка не равно реальному проживанию. Поэтому если в квартире зарегистрировано много людей, которые фактически там не живут, коэффициент пересчитываться не будет.
В целом, количество прописанных влияет на капремонт косвенно и несущественно. Гораздо важнее площадь самого жилья. Поэтому прописывать людей специально, чтобы сэкономить на взносе, бессмысленно.
Общедомовые нужды не зависят от количества прописанных
К общедомовым нуждам относятся расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это уборка подъездов, мусоропровода, лифтов, освещение мест общего пользования, услуги консьержа, дератизация, дезинфекция и прочее.
Размер платы за общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений пропорционально площади квартиры или комнаты. При этом количество прописанных в квартире людей не имеет никакого значения.
Даже если вы пропишете в однокомнатной квартире 10 человек, плата за общедомовые нужды не изменится. Она по-прежнему будет начисляться из расчета общей площади вашего жилья.
То же самое касается нежилых помещений — магазинов, офисов, находящихся в многоквартирном доме. Их владельцы платят за общедомовые нужды исходя из площади, а не количества сотрудников или посетителей.
Исключение составляет лишь оплата услуг консьержа или дежурного. В некоторых домах она может распределяться на каждого прописанного человека. Но доля консьержа в общей квартплате невелика.
Таким образом, количество прописанных никак не влияет на оплату общедомовых нужд. Этот платеж зависит исключительно от площади помещения.
Лифт и мусоропровод на всех одинаково
Лифт и мусоропровод – это общедомовое имущество, которое используется всеми жильцами многоквартирного дома. Поэтому оплата их обслуживания не зависит от количества прописанных в квартире.
Рассмотрим на примере:
Допустим, в доме 10 квартир. В одной из них прописан 1 человек, в другой – 3 человека. Но пользоваться лифтом и выбрасывать мусор они могут в равной степени. Следовательно, и платить должны одинаково, исходя из площади своего жилья.
То же самое касается юридических лиц – магазинов, офисов. Оплата рассчитывается по площади помещения, а не по количеству сотрудников или посетителей.
Исключение составляет разве что консьерж и уборка подъездов. Здесь возможен расчет исходя из количества прописанных. Но доля этих услуг в общей квартплате невелика.
Таким образом, за лифт и мусоропровод платят все жильцы в равных долях, вне зависимости от количества прописок. Это справедливо и логично, ведь пользоваться этим общим имуществом может каждый.
Поэтому не имеет смысла прописывать в квартире лишних людей с целью снизить оплату. На лифт и мусоропровод это точно не повлияет.
Уборка подъездов по площади квартиры
Уборка подъездов в многоквартирном доме — это тоже общедомовая услуга. Поэтому оплата распределяется между жильцами не по количеству прописанных, а пропорционально площади квартиры.
Например, в подъезде 10 квартир. В одной прописан 1 человек, в другой — 5 человек. Но площадь у них одинаковая — 50 кв.м. Соответственно, и платить за уборку подъезда они будут по равной доле.
То же самое касается офисов и магазинов, расположенных в жилом доме. Оплата уборки зависит от площади нежилого помещения, а не от количества сотрудников или посетителей.
Исключение составляет разве что плата за услуги консьержа. В некоторых домах она может распределяться на каждого прописанного человека. Но доля консьержа в общей квартплате невелика.
Таким образом, прописка новых жильцов вряд ли повлияет на оплату уборки подъезда. Даже если вы пропишете в своей квартире 10 человек, платить придется столько же, сколько соседям за такую же площадь.
Поэтому не имеет смысла прописывать лишних людей с целью сэкономить на уборке. Этот платеж зависит только от одного показателя — площади вашего жилья.
Охрана дома на всех прописанных
Охрана и видеонаблюдение в многоквартирном доме — это обязательные статьи расходов, которые влияют на квартплату. Но как здесь учитывается количество прописанных?
В большинстве случаев плата за охрану дома распределяется между всеми жильцами пропорционально площади квартиры. То есть не зависит от количества прописанных.
Однако иногда применяется расчет исходя из количества проживающих. Например, в доме 100 квартир по 50 кв.м. В одной прописан 1 человек, в другой — 3 человека. Тогда вторая квартира будет платить в 3 раза больше за охрану.
Это справедливо, ведь чем больше людей проживает в квартире, тем выше расходы охраны на обеспечение их безопасности. Но такой расчет встречается нечасто.
Чаще всего на каждого прописанного начисляется фиксированная плата за охрану дома. Например, по 30 рублей с человека. В этом случае количество зарегистрированных жильцов напрямую влияет на квартплату.
Так что по статье «охрана» прописка может влиять на размер платежа. Но это происходит не в every доме. Лучше уточнить заранее, как начисляется оплата этой услуги в вашем доме.
В целом, в большинстве случаев плата за охрану зависит от площади. А прописка играет роль, только если применяется расчет за конкретного человека.
Антенна и радиоточка на квартиру
Плата за антенну и радиоточку в многоквартирном доме также входит в структуру квартплаты. Но зависит ли она от количества прописанных в квартире?
В большинстве случаев оплата распределяется следующим образом:
- Антенна — пропорционально площади квартиры
- Радиоточка — на каждую квартиру одинаково, вне зависимости от площади и количества прописанных
То есть фактически прописка никак не влияет на размер платы ни за антенну, ни за радио. Даже если в однокомнатной квартире прописать 10 человек, плата будет такая же, как для соседей в трехкомнатной.
Исключение составляет расчет платы за каждую конкретную радиоточку в квартире. В некоторых домах применяется начисление за каждую точку (например, по 30 рублей). В этом случае прописка косвенно может повлиять на размер платежа.
Однако такой расчет встречается редко. В целом, количество прописанных не является определяющим фактором для оплаты антенны и радио. Гораздо важнее площадь самой квартиры.
Поэтому не имеет смысла прописывать лишних людей с целью сэкономить на этих услугах. Для антенны и радио куда большее значение имеет площадь жилья.
Ремонт и содержание дома по площади
Ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме — это важная часть расходов, которая напрямую влияет на квартплату.
Как здесь учитывается количество прописанных в квартире людей?
В большинстве случаев плата за ремонт и содержание дома распределяется между собственниками пропорционально площади принадлежащего им помещения. То есть не зависит от количества прописок.
Например, в подъезде 10 квартир по 50 кв.м. В одной прописан 1 человек, в другой — 3 человека. Но платить за ремонт подъезда они будут одинаково, по площади своего жилья.
Исключение составляет разве что плата за услуги дворника. Она может распределяться на каждого прописанного человека. Но доля дворника в общей квартплате невелика.
Так что фактически количество зарегистрированных жильцов никак не влияет на оплату ремонта и обслуживания дома. Гораздо важнее площадь квартиры.
Поэтому не стоит прописывать лишних людей с целью снизить плату за ремонт. Этот платеж зависит от площади, а не от количества прописок.
Дополнительные услуги по желанию
Как прописка в квартире влияет на квартплату: 15 важных нюансов
Прописка в квартире — это не просто формальность, которая позволяет человеку получить постоянную регистрацию по месту жительства. От того, сколько человек официально зарегистрировано в жилом помещении, напрямую зависит размер некоторых коммунальных платежей.
1. Отопление
Оплата отопления напрямую зависит от площади квартиры и количества проживающих в ней людей. Чем больше метраж и чем больше прописанных, тем выше сумма в платежке за отопление.
2. Горячая вода
Расход горячей воды также рассчитывается исходя из количества зарегистрированных жильцов. Чем их больше, тем выше норматив потребления.
3. Холодная вода и водоотведение
Холодное водоснабжение и водоотведение (канализация) тоже зависят от числа прописанных. Нормативы потребления здесь тоже выше, если в квартире зарегистрировано больше людей.
4. Электроэнергия
Потребление электричества рассчитывается по нормативам, которые зависят от площади квартиры и количества проживающих. Так что чем больше прописанных, тем выше лимит по электроэнергии.
5. Газ
Если в квартире есть газовая плита и колонка, потребление газа тоже зависит от зарегистрированных жильцов. Оплата начисляется из расчета нормативов на каждого человека.
Таким образом, при прочих равных условиях, чем больше число официально прописанных в квартире, тем выше будет размер квартплаты. Особенно сильно это сказывается на платежах за отопление, горячую и холодную воду.
Как быть, если прописанных больше, чем проживает?
Иногда бывают ситуации, когда в квартире прописано больше людей, чем реально там живет. Например, кто-то уехал учиться в другой город, но официально не снялся с регистрационного учета.
В таком случае можно подать заявление на перерасчет. Необходимо будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие части прописанных граждан по фактическому месту жительства. Тогда нормативы будут пересчитаны исходя из реального количества проживающих.
Можно ли сэкономить на квартплате, сняв кого-то с регистрации?
Теоретически, если снять с регистрационного учета лишних жильцов, размер некоторых коммунальных платежей должен снизиться. Однако на практике такой способ экономии не всегда работает.
Во-первых, сняться с регистрационного учета по месту жительства обязаны только те, кто фактически больше не проживает в данной квартире. А прописанные родственники могут и дальше числиться в ней, пусть даже не живут постоянно.
Во-вторых, управляющие компании не всегда идут навстречу и пересчитывают нормативы при снятии кого-то с регистрации. Поэтому не факт, что квартплата значительно уменьшится.
Вывод
Таким образом, количество прописанных в квартире напрямую влияет на размер оплаты за отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество и газ. Чем больше зарегистрированных человек, тем выше нормативы потребления и сумма в квитанции.
Поэтому, чтобы сэкономить на квартплате, имеет смысл реально оценить, сколько человек фактически проживает в квартире, и подавать заявление на перерасчет при необходимости. А вот целенаправленно снимать кого-то с регистрации в погоне за экономией не рекомендуется — этот способ не всегда работает.
Итоговая квартплата на человека меняется
Как прописка в квартире влияет на квартплату: 15 важных нюансов
Количество официально зарегистрированных жильцов напрямую влияет на размер квартплаты. Чем больше прописанных — тем выше итоговая сумма в квитанции.
Отопление и горячая вода
Оплата отопления и горячей воды зависит от площади квартиры и количества проживающих. Чем больше метров и зарегистрированных — тем дороже. Ведь нормативы потребления выше.
Холодная вода и водоотведение
Плата за холодную воду и канализацию тоже зависит от числа жильцов. Опять же, нормативы рассчитываются из расчета на каждого прописанного.
Электричество и газ
Электроэнергия и газ тоже оплачиваются по нормативам в зависимости от площади и прописанных. Так что чем их больше, тем выше потребление в пределах нормы.
Как изменится платеж на человека?
При прочих равных условиях, если в квартире прописать еще одного человека, то общая квартплата вырастет. Но при этом платеж на каждого конкретного жильца станет чуть меньше.
Например, в двухкомнатной квартире прописаны 3 человека, квартплата 10000 рублей. Общий платеж на каждого — 3333 рубля.
Прописали еще одного человека. Квартплата выросла до 11000. Но теперь на каждого приходится по 2750 рублей. То есть платеж на человека снизился.
Важные нюансы
Однако есть несколько важных моментов:
- Не всегда удается добиться перерасчета, даже если кто-то фактически не проживает.
- Не все УК идут навстречу и меняют нормативы при снятии с регистрации.
- Снимать с прописки можно только тех, кто реально не живет.
Поэтому прописка в основном влияет на увеличение платы. А вот снизить платежи кардинально, манипулируя количеством зарегистрированных, не получится.
Вывод: чем больше прописанных, тем выше квартплата. Но при этом платеж на одного человека может снизиться. Однако значительно сэкономить, снимая лишних с регистрации, вряд ли выйдет.