Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Укажите наименование документа — «Акт приёма-передачи помещения»

Первым и самым важным шагом при составлении акта приёма-передачи помещения является правильное указание наименования документа. Это позволит сразу определить, что это за документ и с какой целью он составляется.

Наименование документа прописывается в самом начале, обычно в правом верхнем углу листа. Оно должно звучать именно так: «Акт приёма-передачи помещения». Это установленная унифицированная форма для данного типа документа.

Использование других формулировок, например «Акт о приёме-передаче помещения», «Акт приёмки-передачи помещения» и т.п. будет неверным. Могут возникнуть проблемы с регистрацией акта и признанием его юридической силы.

Поэтому перед тем, как приступать к заполнению акта, обязательно проверьте, чтобы в наименовании была указана именно фраза «Акт приёма-передачи помещения». Это позволит избежать ошибок при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Акт приёма-передачи помещения имеет строго определённую законодательством форму. Этот документ оформляется при передаче помещений, зданий, сооружений из собственности одного лица в собственность другого лица.

Например, акт составляется при купле-продаже, дарении, мене, внесении в уставный капитал и других сделках с недвижимостью. Он подтверждает факт передачи объекта от продавца к покупателю.

Без акта приёма-передачи нельзя зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Поэтому от правильности его составления зависит юридическая «чистота» сделки.

Чтобы грамотно составить акт приёма-передачи помещения, нужно учитывать ряд нюансов:

1. Указывать полное наименование документа: «Акт приёма-передачи помещения».

2. Правильно идентифицировать стороны сделки.

3. Подробно описать объект недвижимости.

4. Указать основание для передачи помещения.

5. Отразить техническое состояние объекта при передаче.

6. Приложить необходимые документы.

7. Получить подписи сторон в 2-х экземплярах акта.

При соблюдении этих условий акт приёма-передачи будет соответствовать требованиям законодательства, что позволит без проблем оформить переход права собственности на объект.

Укажите дату составления акта

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Следующим важным моментом при составлении акта приёма-передачи помещения является указание даты его составления. Это необходимо для установления юридического факта передачи объекта недвижимости в конкретный календарный день.

Дата проставляется в правом верхнем углу документа, ниже названия. Она должна быть конкретной — число, месяц, год. Например: «15 мая 2022 года». Также допускается словесно-цифровой формат: «Пятнадцатое мая две тысячи двадцать второго года».

Главное правило — дата составления акта должна совпадать с датой фактической передачи объекта недвижимости. Иными словами, акт подписывается непосредственно в день, когда происходит приёмка-передача помещения.

Это важно по нескольким причинам:

1. Дата в акте — основание для регистрации перехода права собственности.

2. Позволяет избежать споров о времени передачи объекта.

3. Фиксирует момент перехода ответственности и рисков от продавца к покупателю.

4. Влияет на исчисление налоговых и иных обязательств сторон.

Таким образом, правильное указание даты составления акта необходимо для соблюдения интересов как продавца, так и покупателя недвижимости.

При составлении акта приёма-передачи помещения очень важно указать правильную дату. Она должна соответствовать фактической дате передачи объекта от продавца к покупателю.

Некорректное указание даты может привести к проблемам, например:

— Спорам сторон о фактическом времени передачи помещения;

— Отказу в регистрации перехода права собственности;

— Неправильному определению налоговой базы и налоговых обязательств;

— Претензиям по поводу несвоевременного оформления документов.

Чтобы избежать этого, при подписании акта нужно проверить:

— Дата полностью совпадает с текущей датой;

— Месяц и год указаны верно;

— Используется словесно-цифровой формат даты;

— Отсутствуют исправления и подчистки.

Только при выполнении всех этих условий можно быть уверенным, что дата в акте приёма-передачи указана корректно. А это залог успешного оформления передачи помещения от продавца покупателю.

Укажите наименования сторон — продавца и покупателя

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Очень важным моментом при заполнении акта приёма-передачи помещения является правильное указание наименований сторон сделки — продавца и покупателя объекта недвижимости.

От того, насколько точно будут идентифицированы стороны, зависит юридическая сила акта и возможность регистрации перехода права собственности.

Поэтому при составлении акта нужно указывать:

Для физических лиц:

— ФИО полностью, без сокращений;
— Паспортные данные;
— Адрес регистрации;
— Контактные данные.

Для юридических лиц:

— Полное наименование организации;
— Юридический и фактический адрес;
— Банковские реквизиты;
— ФИО и должность подписанта.

Эти данные нужно указать в соответствующих разделах акта приёма-передачи помещения для продавца и покупателя. Лучше их продублировать из основного договора купли-продажи, чтобы избежать ошибок.

При правильном и точном указании наименований сторон акт приобретает юридическую силу, которая позволит зарегистрировать факт передачи помещения в Росреестре.

При составлении акта приёма-передачи помещения очень важно точно указать наименования сторон сделки:

Для физических лиц нужно указать:

— Фамилию, имя, отчество полностью, без сокращений

— Реквизиты документа, удостоверяющего личность

— Адрес регистрации по месту жительства

— Контактные данные (номер телефона, e-mail)

Для юридических лиц:

— Полное наименование организации

— Юридический и фактический адреса

— Банковские реквизиты

— ФИО, должность лица, подписывающего акт

Это необходимо для идентификации сторон сделки и надлежащего оформления перехода права собственности. Некорректное указание данных может привести к отказу в регистрации акта и перехода права собственности на объект недвижимости.

Укажите реквизиты сторон — адреса, паспортные данные

После указания наименований сторон в акте приёма-передачи помещения необходимо заполнить их реквизиты — адреса, паспортные и иные идентифицирующие данные. Это важно для полной идентификации продавца и покупателя.

Для физических лиц указывают:

— Адрес регистрации по месту жительства;
— Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
— ИНН.

Для юридических лиц:

— Юридический и фактический адреса;
— ОГРН;
— ИНН;
— Банковские реквизиты.

Эти данные берутся из паспорта и других документов сторон. Их необходимо проверить на соответствие данным из договора купли-продажи, чтобы избежать ошибок.

Правильное заполнение реквизитов в акте приёма-передачи — обязательное условие для последующей государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

При заполнении акта приёма-передачи помещения важно указать реквизиты сторон сделки — адреса и паспортные данные. Это необходимо для полной идентификации продавца и покупателя.

Для физических лиц указывают:

— Адрес регистрации по месту жительства

— Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан)

— ИНН

Для юридических лиц:

— Юридический и фактический адреса

— ОГРН

— ИНН

— Банковские реквизиты

Эти данные нужно проверить по паспорту и другим документам, чтобы избежать ошибок. Точность реквизитов гарантирует возможность регистрации перехода права собственности. Поэтому заполнение этого раздела акта требует повышенного внимания и аккуратности.

Опишите объект передачи — адрес, площадь, характеристики

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Одним из важнейших разделов акта приёма-передачи помещения является описание самого объекта недвижимости, который передаётся от продавца к покупателю.

Здесь нужно указать:

— Адрес объекта — населенный пункт, улица, номер дома, квартиры или офиса;

— Общая площадь в квадратных метрах;

— Наличие балконов, лоджий, их площадь;

— Этажность и номер этажа;

— Материал стен и перекрытий;

— Состояние отделки;

— Год постройки здания.

Эти данные берутся из документов на объект — технического и кадастрового паспортов. Их необходимо точно сверить, чтобы избежать ошибок в описании объекта в акте приёма-передачи помещения.

Полное и правильное описание объекта недвижимости — обязательное требование для регистрации перехода права собственности.

При составлении акта приёма-передачи важно максимально подробно описать само помещение, которое передаётся. Для этого нужно указать:

— Полный адрес — регион, город, улица, номер дома и квартиры

— Общую и жилую площадь

— Этажность дома и номер этажа

— Материал стен и перекрытий

— Наличие балконов, лоджий, их размеры

— Состояние внутренней отделки

— Год постройки дома

Эти данные берутся из технического паспорта БТИ и сверяются по документам.

Подробное описание объекта нужно для его идентификации и регистрации перехода права собственности. Поэтому этот раздел акта требует особого внимания.

Укажите основание для передачи — номер и дата договора

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

В акте приёма-передачи обязательно нужно указать основание, на котором происходит передача объекта недвижимости. Чаще всего таким основанием является договор купли-продажи.

Поэтому в акте необходимо указать:

— Вид договора (купли-продажи, дарения, мены, внесения в уставный капитал и т.п.);

— Номер договора;

— Дату подписания договора.

Эти данные берутся из текста самого договора и должны полностью соответствовать информации в нем.

Указание реквизитов основного договора (номера и даты) — обязательное требование законодательства. Это необходимо для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, в акте приёма-передачи нужно точно указать вид договора и его идентифицирующие номер и дату, на основании которого происходит передача помещения.

При заполнении акта приёма-передачи важно правильно указать основание передачи помещения — это обычно договор купли-продажи. Для этого нужно указать:

— Вид договора — купля-продажа, мена, дарение и т.д.

— Номер договора

— Дату заключения договора

Эти данные берутся из текста договора и должны полностью соответствовать информации в нем.

Указание реквизитов основного документа обязательно в соответствии с законодательством. Это необходимо для регистрации перехода права собственности.

Поэтому при заполнении акта нужно аккуратно и правильно указать вид, номер и дату договора, на основе которого происходит приёмка-передача объекта недвижимости.

Опишите техническое состояние помещения

Одним из важнейших разделов акта приёма-передачи помещения является описание его технического состояния на момент передачи. Это необходимо для защиты интересов как продавца, так и покупателя.

В акте нужно отразить:

— Состояние стен, полов, потолков, оконных и дверных проемов;

— Наличие или отсутствие видимых повреждений и дефектов;

— Состояние инженерных коммуникаций — электрики, водоснабжения, канализации;

— Наличие необходимого инженерного оборудования;

— Состояние бытовых приборов (при наличии);

— Другие индивидуальные характеристики объекта.

Описание должно быть максимально объективным и подробным, чтобы исключить возможные претензии сторон после подписания акта приёма-передачи помещения.

В акте приёма-передачи важно максимально подробно описать техническое состояние передаваемого помещения. Для этого необходимо отразить:

— Состояние стен, полов, потолков, окон и дверей

— Наличие видимых дефектов, сколов, трещин, повреждений

— Состояние сантехнического оборудования и инженерных коммуникаций

— Функционирование электрической и осветительной сети

— Наличие необходимых бытовых приборов и техники

— Другие индивидуальные характеристики объекта

Чем подробнее будет описание, тем меньше вероятность разногласий и споров между сторонами в дальнейшем. Акт должен максимально объективно отражать реальное техническое состояние помещения на момент передачи.

Укажите наличие или отсутствие недостатков помещения

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

После описания технического состояния помещения в акте приёма-передачи необходимо четко указать, имеются ли у него какие-либо недостатки или дефекты.

Если недостатков нет, то это нужно прямо прописать: «Недостатков, препятствующих нормальному использованию помещения, на момент передачи не обнаружено».

Если есть дефекты, их нужно перечислить с указанием характера (например, трещина в стене, неисправная сантехника, отсутствие светильников).

Указание наличия или отсутствия недостатков необходимо для того, чтобы в дальнейшем не возникало разногласий между сторонами по поводу качества переданного объекта. Это важный момент для надлежащего оформления передачи помещения.

В акте приёма-передачи помещения важно четко прописать, есть ли у объекта недвижимости какие-либо недостатки или дефекты.

Для этого необходимо:

— Осмотреть объект перед подписанием акта

— Зафиксировать имеющиеся дефекты, если они есть

— Описать их характер и степень значимости

— Указать, что недостатков не обнаружено, если их нет

Такая фиксация нужна, чтобы в дальнейшем не возникало разногласий между сторонами по поводу качества переданного имущества. Это позволит избежать споров и претензий после подписания акта.

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Укажите наименование документа — «Акт приёма-передачи помещения»

Акт приёма-передачи помещения — это документ, который подтверждает передачу помещения от одной стороны другой. Он имеет юридическую силу и служит доказательством исполнения обязательств по договору.

1. Укажите дату составления акта

Вначале нужно указать дату, когда составляется акт. Обычно это дата фактической передачи помещения новому владельцу.

2. Укажите наименования сторон — продавца и покупателя

Необходимо четко прописать наименования обеих сторон сделки: то есть продавца, который передает помещение, и покупателя, который его принимает. Если сторонами выступают физические лица, указываются их ФИО.

3. Укажите реквизиты сторон — адреса, паспортные данные

Нужно указать паспортные данные физлиц или юридический и фактический адреса организаций. Это необходимо для идентификации сторон.

4. Опишите объект передачи — адрес, площадь, характеристики

Дайте полное описание передаваемого помещения: адрес, общая площадь, назначение (офис, торговая точка, склад и т.д.), этажность, наличие отдельного входа и прочие характеристики.

5. Укажите основание для передачи — номер и дата договора

Необходимо сослаться на договор, на основании которого производится передача помещения. Укажите название, номер и дату этого договора (купли-продажи, аренды и т.п.).

6. Опишите техническое состояние помещения

Дайте характеристику технического состояния помещения на момент передачи: состояние стен, полов, потолков, коммуникаций, сантехники, электроснабжения и т.д. Лучше приложить фотографии.

7. Укажите наличие или отсутствие недостатков помещения

Отразите в акте, есть ли какие-либо недостатки или повреждения, которые были обнаружены при осмотре помещения. Или укажите, что недостатков не выявлено.

8. Приложите фотографии или схему помещения

К акту можно приложить фотографии, подтверждающие состояние помещения. Также полезно приложить поэтажный план с указанием местоположения передаваемого помещения.

9. Укажите комплект передаваемых ключей и документов

Необходимо зафиксировать, сколько комплектов ключей от помещения было передано. Также перечислите все документы, которые продавец передал покупателю (технический паспорт, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).

10. Укажите перечень прилагаемых документов

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Составьте полный перечень документов, которые прилагаются к акту приёма-передачи в качестве приложений. Это могут быть упомянутые выше документы на помещение, а также фотографии, акты технического состояния, планы помещений.

11. Укажите цену и порядок оплаты (если применимо)

Если помещение передается по возмездному договору (купля-продажа, аренда), нужно указать цену сделки и порядок оплаты. Например, указать размер предоплаты, рассрочки и т.д.

12. Подпишите акт продавцом и покупателем

Акт должны подписать обе стороны сделки или их представители, действующие на основании доверенности. Подписи лучше заверить печатями.

13. Укажите дату передачи ключей и фактической передачи помещения

В акте нужно зафиксировать дату, когда покупателю были переданы ключи, и дату, когда покупатель фактически вошел во владение помещением.

14. Сделайте по 2 экземпляра акта для продавца и покупателя

Акт составляется минимум в двух экземплярах, по одному для каждой стороны сделки. Каждый экземпляр должен иметь равную юридическую силу.

15. Проверьте акт на соответствие законодательству

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Перед подписанием нужно убедиться, что акт полностью соответствует требованиям законодательства и содержит все необходимые реквизиты. При необходимости проконсультируйтесь с юристом.

Таким образом, следуя этим простым шагам, можно правильно составить акт приёма-передачи помещения. Главное — максимально подробно отразить все существенные условия сделки. Это позволит избежать возможных споров в будущем.

Укажите дату составления акта

Дата составления акта приёма-передачи помещения имеет важное значение. Она позволяет установить момент перехода прав на помещение от одной стороны к другой.

Дата в акте должна соответствовать дате фактической передачи помещения. Это может быть дата вручения ключей, допуска в помещение, подписания передаточных документов.

Нельзя указывать в акте дату раньше или позже даты, когда передача помещения действительно состоялась. Иначе это будет расценено как недостоверная информация.

При составлении акта нужно:

  • Уточнить у сторон точную дату фактической передачи помещения;
  • Проверить, чтобы эта дата совпадала с датой в договоре;
  • Указать эту дату в акте в качестве даты его составления.

Если передача помещения осуществлялась в течение нескольких дней (например, несколько этапов осмотра и подписания документов), то в акте можно указать одну из этих дат по согласованию сторон.

Главное правило — дата в акте должна строго соответствовать действительности, чтобы в будущем не возникло сомнений в правомерности передачи помещения.

Таким образом, правильное указание даты составления акта является одним из самых важных моментов при его оформлении.

Укажите наименования сторон — продавца и покупателя

Одним из обязательных реквизитов акта приёма-передачи помещения является указание наименований сторон сделки — продавца и покупателя.

Если продавцом или покупателем выступает физическое лицо, то в акте указываются его ФИО полностью, дата и место рождения. Для идентификации личности также указывается паспорт (серия, номер, кем и когда выдан).

Если стороной сделки является юридическое лицо, то указывается его полное наименование в соответствии с учредительными документами, а также организационно-правовая форма.

Наименования продавца и покупателя должны полностью соответствовать информации, указанной в договоре, на основании которого осуществляется передача помещения.

Также рекомендуется указывать место жительства физлиц или юридический адрес организаций. Это нужно для более точной идентификации сторон.

Если интересы сторон представляет другое лицо по доверенности, следует указать персональные данные или наименование представителя и реквизиты доверенности.

Правильное и полное указание наименований продавца и покупателя в акте приёма-передачи исключает возможные споры о том, между какими лицами была осуществлена сделка по передаче помещения.

Укажите реквизиты сторон — адреса, паспортные данные

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Для полной идентификации сторон сделки в акте приёма-передачи помещения необходимо указать их реквизиты:

  • Для физических лиц — адрес места жительства, паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан), дата и место рождения.
  • Для юридических лиц — юридический и фактический адреса, ОГРН, ИНН.

Адрес места жительства физлица должен быть написан полностью, с указанием почтового индекса. Для организаций указываются юридический и фактический адреса в соответствии с регистрационными документами.

Паспортные данные физлиц приводятся полностью: серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего паспорт. Указание паспортных данных нужно для идентификации личности.

Для организаций обязательно указываются ОГРН и ИНН — это позволяет доподлинно установить, о каком юридическом лице идет речь.

Если интересы сторон представляет другое лицо, то следует привести доверенность: номер, дату, срок действия, ФИО доверенного лица.

Полные и точные реквизиты позволяют избежать путаницы и неясности при идентификации сторон сделки. Это особенно важно в случае возникновения споров по акту приёма-передачи помещения.

Опишите объект передачи — адрес, площадь, характеристики

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

В акте приёма-передачи помещения обязательно должно быть дано подробное описание самого объекта передачи:

  • Адрес расположения помещения с указанием области, района, населенного пункта, названия улицы, номера дома и корпуса.
  • Общая площадь помещения в квадратных метрах.
  • Назначение помещения (офис, магазин, склад и т.п.).
  • Этаж расположения.
  • Наличие отдельного входа.
  • Состояние внутренней отделки.
  • Наличие коммуникаций и сантехнического оборудования.

Чем подробнее будут описаны характеристики помещения, тем лучше. Желательно указать всю имеющуюся информацию: количество комнат, высота потолков, материал стен, наличие перегородок, вид отделки, год постройки здания и т.д.

Описание должно полностью соответствовать действительному состоянию объекта. Лучше приложить поэтажный план помещения. При наличии расхождений это может стать причиной спора о недействительности сделки.

Полное и достоверное описание передаваемого помещения позволяет избежать возможных конфликтов между сторонами, когда недвижимость не соответствует ожиданиям и условиям договора.

Укажите основание для передачи — номер и дата договора

Любая передача недвижимости должна иметь правовые основания. Поэтому в акте приёма-передачи обязательно указываются реквизиты документа, на основании которого производится эта передача.

Как правило, таким документом является договор купли-продажи, аренды, дарения или иной гражданско-правовой договор. В акте нужно указать:

  • Вид договора (купля-продажа, аренда и т.п.).
  • Номер договора.
  • Дату подписания договора.

Эти данные позволяют идентифицировать документ, на основании которого стороны имеют право осуществить передачу недвижимости.

Основание передачи помещения должно четко соответствовать условиям самого договора. Например, если договор аренды заключен на 1 год, нельзя ссылаться на него для передачи права собственности.

При расхождении основания передачи в акте и договоре это может быть аргументом для оспаривания сделки и признания акта недействительным. Поэтому реквизиты договора должны быть указаны максимально точно и корректно.

Ссылка в акте приёма-передачи на соответствующий договор закрепляет законность осуществляемой сделки по передаче недвижимости.

Опишите техническое состояние помещения

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Описание технического состояния помещения — один из важнейших пунктов акта приёма-передачи.

Здесь нужно детально отразить:

  • Состояние несущих конструкций (стен, перекрытий, фундамента).
  • Состояние инженерных коммуникаций (электросети, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции).
  • Состояние окон и дверей.
  • Вид и состояние полов, потолков.
  • Наличие сантехнического оборудования.
  • Наличие систем безопасности (пожарная сигнализация, решетки и т.д.).

Описание должно быть максимально подробным. Указываются все недостатки: трещины, сколы, следы протечек, повреждения покрытий и т.п. Лучше приложить фотографии.

Если помещение находится в нормальном рабочем состоянии, это также отмечается. Например: «Помещение пригодно для использования по назначению, недостатков не выявлено».

Подробное описание технического состояния помещения необходимо для того, чтобы впоследствии не возникало разногласий между сторонами по поводу имевшихся дефектов и скрытых недостатков.

Укажите наличие или отсутствие недостатков помещения

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

При составлении акта приёма-передачи важно зафиксировать, были ли обнаружены какие-либо недостатки или дефекты в передаваемом помещении.

Если в ходе осмотра были выявлены недостатки, их нужно подробно описать:

  • Характер дефекта.
  • Место расположения.
  • Возможные причины возникновения.
  • Возможность или сложность устранения.

Например: «На потолке в комнате No3 обнаружена трещина размером 5 см, возможно, возникшая в результате протечки кровли. Требуется ремонт.».

Если недостатки не выявлены, также делается отметка об этом. Например: «В ходе визуального осмотра существенных дефектов, препятствующих использованию помещения, не обнаружено».

Подобные записи позволяют избежать возможных споров и претензий в будущем, когда стороны могут по-разному воспринимать наличие или отсутствие недостатков на момент передачи объекта.

Приложите фотографии или схему помещения

Для наглядности и подтверждения данных, указанных в акте приёма-передачи, рекомендуется приложить фотографии помещения и поэтажный план.

На фотографиях должны быть зафиксированы:

  • Общий вид помещения: входная дверь, окна, внутренняя отделка.
  • Инженерные коммуникации: системы отопления, водоснабжения, канализация.
  • Состояние полов, стен, потолков.
  • Недостатки и дефекты (если обнаружены).

Фотографии должны иметь дату съемки. Лучше, если на них будет присутствовать масштабная рейка.

Поэтажный план позволяет определить точное местонахождение передаваемого помещения в здании. На нем обозначаются все прилегающие помещения, входы, выходы.

Приложенные фотоматериалы и план значительно облегчают восприятие информации, изложенной в акте. Они могут быть использованы как доказательства в спорных ситуациях.

Поэтому приложение фотографий и схем к акту приёма-передачи является очень важным.

Укажите комплект передаваемых ключей и документов

В акте приёма-передачи помещения необходимо указать:

  • Количество комплектов ключей, которые были переданы новому владельцу помещения.
  • Перечень документов на помещение, которые продавец передал покупателю.

Что касается ключей, то обычно указывается количество полных комплектов от входной двери, а также отдельно от подсобных помещений, если таковые имеются. Например: «Передано 3 комплекта ключей от входной двери, 2 комплекта ключей от подсобного помещения».

Что касается документов, то это могут быть:

  • Технический паспорт на помещение.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Энергетический паспорт.
  • Иные документы по согласованию сторон.

Перечисление переданных ключей и документов в акте закрепляет факт передачи прав владения и пользования на объект недвижимости.

Укажите перечень прилагаемых документов

К акту приёма-передачи помещения обычно прилагаются различные документы, подтверждающие права на объект недвижимости. Перечень приложенных документов указывается непосредственно в тексте акта.

К таким документам могут относиться:

  • Копия договора, на основании которого производится передача помещения.
  • Технический паспорт на помещение.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Энергетический паспорт.
  • Иные документы по договоренности сторон.

В акте достаточно перечислить наименования прилагаемых документов. Например: «К акту прилагаются: копия договора купли-продажи, технический паспорт, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН».

При этом каждый документ должен быть приложен в оригинале или надлежаще заверенной копии. Сами документы заполняются в соответствии с требованиями законодательства.

Приложенные к акту документы служат подтверждением законности оформляемой сделки по передаче недвижимости.

Укажите цену и порядок оплаты (если применимо)

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Акт приёма-передачи помещения — это важный документ, который оформляет переход права собственности на помещение от одного лица к другому. Для того, чтобы правильно составить акт приёма-передачи помещения, необходимо выполнить следующие 15 шагов:

  1. Указать точное наименование документа — «Акт приёма-передачи помещения».
  2. Указать дату составления акта в формате дд.мм.гггг.
  3. Указать наименования сторон — продавца и покупателя помещения.
  4. Указать реквизиты сторон — юридический и фактический адреса, банковские реквизиты, паспортные данные физических лиц.
  5. Описать объект передачи — адрес помещения, общая площадь, этажность, количество комнат и другие характеристики.
  6. Указать основание для передачи помещения — номер и дату договора купли-продажи, аренды и т.п.
  7. Описать техническое состояние помещения — наличие/отсутствие ремонта, износ конструктивных элементов.
  8. Указать наличие или отсутствие недостатков помещения.
  9. Приложить фотографии помещения, поэтажный план, экспликацию.
  10. Указать комплект передаваемых ключей и документов на помещение.
  11. Указать перечень документов, прилагаемых к акту приёма-передачи.
  12. Указать цену помещения и порядок оплаты (если применимо).
  13. Подписать акт продавцом и покупателем, поставить печати организаций.
  14. Указать дату фактической передачи ключей и помещения.
  15. Сделать по 2 экземпляра акта для продавца и покупателя.

При составлении акта приёма-передачи помещения важно максимально подробно отразить все существенные условия — реквизиты сторон, характеристики объекта, его техническое состояние, перечень документов. Это позволит избежать разногласий и споров в дальнейшем. Обязательно нужно указать цену и порядок оплаты помещения, если оно приобретается на платной основе. Акт должен быть подписан обеими сторонами в 2-х экземплярах. Такой подход гарантирует соблюдение интересов как продавца, так и покупателя недвижимости.

Подпишите акт продавцом и покупателем

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Чтобы составить акт приёма-передачи помещения, необходимо выполнить следующие 15 шагов:

1. Укажите наименование документа — «Акт приёма-передачи помещения». Это основной реквизит любого документа.

2. Укажите дату составления акта. Это важно для определения момента перехода прав на объект.

3. Укажите наименования сторон — продавца и покупателя. Необходимо четко обозначить, кто exactly передает помещение, а кто его принимает.

4. Укажите реквизиты сторон — адреса, паспортные данные. Это нужно для идентификации сторон сделки.

5. Опишите объект передачи — адрес, площадь, характеристики. Четко определите передаваемый объект недвижимости.

6. Укажите основание для передачи — номер и дата договора. Ссылка на документ, в соответствии с которым осуществляется передача помещения.

7. Опишите техническое состояние помещения. Отразите имеющиеся дефекты, износ, улучшения.

8. Укажите наличие или отсутствие недостатков помещения. Важно зафиксировать недостатки, чтобы избежать претензий в дальнейшем.

9. Приложите фотографии или схему помещения. Визуальные материалы позволят избежать разногласий относительно состояния объекта.

10. Укажите комплект передаваемых ключей и документов. Перечислите все ключи и документы, относящиеся к объекту, которые передаются.

11. Укажите перечень прилагаемых документов. Например, копия плана БТИ, кадастровый паспорт, технический паспорт.

12. Укажите цену и порядок оплаты (если применимо). Если акт составляется при купле-продаже, укажите стоимость и как оплачивается объект.

13. Подпишите акт продавцом и покупателем. Подписи сторон заверяют правильность указанных в акте сведений.

14. Укажите дату передачи ключей и фактической передачи помещения. Это важно для определения момента перехода прав владения и пользования.

15. Сделайте по 2 экземпляра акта для продавца и покупателя. Каждая сторона должна иметь свой экземпляр подписанного акта.

При составлении акта приёма-передачи помещения важно максимально подробно отразить все существенные условия, чтобы избежать разногласий в дальнейшем. Чем более детальным будет акт, тем меньше вероятность споров между сторонами.

Укажите дату передачи ключей и фактической передачи помещения

Составление акта приёма-передачи помещения — ответственный процесс, требующий внимания к деталям. Давайте последовательно разберём все необходимые пункты:

Во-первых, нужно указать само название документа — «Акт приёма-передачи помещения». Это позволит сразу понять, о каком типе документа идёт речь.

Затем важно правильно определить дату составления акта. От этого зависит момент перехода прав на объект недвижимости.

Далее необходимо чётко обозначить наименования сторон сделки — кто является продавцом, а кто покупателем. Потребуются и их точные реквизиты.

Опишем и сам передаваемый объект: его адрес, площадь, основные характеристики. Чем подробнее, тем лучше.

В качестве основания для передачи обязательно нужно указать номер и дату соответствующего договора купли-продажи.

Отразим в акте и техническое состояние помещения, все имеющиеся дефекты или улучшения. Это поможет избежать споров в будущем.

Отдельно пропишем наличие или отсутствие различных недостатков передаваемого помещения. Лучше приложить фотографии и схемы.

Перечислим также все документы, ключи и инструкции, которые передаются новому владельцу вместе с объектом.

Если продажа платная, не забудем указать цену и порядок расчётов.

Остаётся самое главное — подписать акт продавцом и покупателем. А также зафиксировать конкретную дату передачи ключей и самого помещения.

В завершение сделаем по два идентичных экземпляра акта — по одному для каждой стороны сделки.

Только при соблюдении всех этих условий акт приёма-передачи будет максимально точным и поможет избежать разногласий в будущем. Приятных и безопасных сделок с недвижимостью!

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Как составить акт приёма-передачи помещения: 15 шагов

Укажите наименование документа — «Акт приёма-передачи помещения»,Укажите дату составления акта,Укажите наименования сторон — продавца и покупателя ,Укажите реквизиты сторон — адреса, паспортные данные ,Опишите объект передачи — адрес, площадь, характеристики,Укажите основание для передачи — номер и дата договора ,Опишите техническое состояние помещения,Укажите наличие или отсутствие недостатков помещения,Приложите фотографии или схему помещения,Укажите комплект передаваемых ключей и документов,Укажите перечень прилагаемых документов,Укажите цену и порядок оплаты (если применимо),Подпишите акт продавцом и покупателем,Укажите дату передачи ключей и фактической передачи помещения,Сделайте по 2 экземпляра акта для продавца и покупателя

Акт приёма-передачи помещения — это важный документ, который оформляется при передаче помещения от одной стороны другой. Чаще всего акт составляется при купле-продаже, аренде или безвозмездном пользовании помещением. Документ подтверждает сам факт передачи, а также фиксирует состояние помещения на момент передачи.

Чтобы правильно составить акт приёма-передачи помещения, рекомендуется придерживаться следующих шагов:

  1. Указать полное наименование документа — «Акт приёма-передачи помещения».
  2. Указать дату составления акта.
  3. Указать наименования сторон — продавца и покупателя, арендодателя и арендатора и т.д. в зависимости от ситуации.
  4. Указать реквизиты сторон — почтовые адреса, паспортные данные, ИНН.
  5. Описать объект передачи — адрес местонахождения помещения, общая площадь, основные технические и иные характеристики.
  6. Указать основание для передачи — реквизиты договора (номер, дата).
  7. Описать техническое состояние помещения на момент передачи. Желательно с фотографиями.
  8. Указать наличие или отсутствие каких-либо недостатков помещения.
  9. Приложить к акту фотографии помещения, поэтажный план, схемы, если необходимо.
  10. Указать комплект передаваемых ключей от входной двери, технических помещений и т.д.
  11. Перечислить документы, которые передаются вместе с помещением (технический паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и т.п.)
  12. Если применимо, указать цену помещения и порядок оплаты.
  13. Акт должен быть подписан обеими сторонами — продавцом и покупателем.
  14. Указать дату фактической передачи ключей и самого помещения.
  15. Сделать в 2-х экземплярах — по одному для каждой стороны.

При составлении акта приёма-передачи помещения важно максимально подробно и точно отразить все существенные условия — реквизиты сторон, характеристики объекта, его техническое состояние, комплект передаваемых ключей и документов. Это позволит избежать возможных споров и недоразумений в будущем. Помещение лучше передавать по образцу акта приема передачи помещения, чтобы учесть все необходимые моменты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *